上坤·红星天铂

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上坤·红星天铂

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项目动态
【上坤·红星天铂】如何减少人才储备中的低效成本？
其它
2019-11-04
楼市下半场,房企尤其重视人才战略。 如何去建设人才梯队?搭建好企业成长的基石?每家房企都下了血本。但即便这样,诸多房企的人才建设还是遇到不少问题: 员工素质跟不上企业发展的需要;为了业务扩张储备人才带来的人力成本高企;职位和薪酬相对高的新员工与老员工之间的不平衡造成新人难以融入以及老员工流失;企业发展过程中应对市场变化而不得不采取的挥刀裁员“熵减”计划;甚至是近年集中爆发的裁员校招生事件...... 大家都想做好人才梯队建设,但似乎家家又有自家难念的经。 有没有在人才梯队建设、组织管理方面做得不错、可供同行学习借鉴的房企? 一些这几年高成长的企业走入我们视线,上层的业务发展,势必需要下层的人才建设基石支撑。他们的人才管理梯队非常有看点,比如成立10年就已经跻身行业百强的上坤,虽然目前规模不大,发展年限不算长,但把很多东西都处理得很“通透”。 他们在人才梯队的建设上始终以下一阶段的发展诉求为标准,也就是说始终超前。 艳姐最近和上坤人力资源中心总经理李唯正做了一次深度交流。今天想和大家分享下,看完你大概也会有同样的感受:人力资源的艺术很多你看得懂,也不一定学得会。组织变革的方向虽然能找得准,但是变革的节奏不一定把握得好。 01上坤人才战略的3个亮点 越是像上坤这样的高成长型企业,对于人才梯队的建设就越要有更多考量:如何才能让相对“静态”的人才战略足以去支撑“动态”的业务发展?火车跑得快,还需轨道铺得顺啊! 上坤这两年在人才建设方面就陆续做了不少打基底、“铺轨道”的事儿: 排名前列,人才储备要遵循“能力储备”和“意愿储备”。 这两个词儿有点新鲜吧。事实上,更多房企人才储备是“量体裁衣”,根据需求提前配置人才,但带来的问题也显而易见: ①市场问题一:无效储备下的人力成本浪费? 存在就是合理,但是不能排除浪费。 如今不少房企要求规模,求快速发展,打仗肯定是要提前准备好士兵,但是这样造成的
【上坤·红星天铂】《少年的你》 这个世界没有如果…...
其它
2019-11-02
最近大热的《少年的你》已破8亿, 这部讲解“校园霸凌”的影片, 在票房大卖的背后, 也引发了更多深层次的讨论。 图片来源于网络,为《少年的你》电影海报 版权归该作品所有 就像电影的宣传文案, “总有一个人是少年的你”, 少年的你,意气风发、为成长奋不顾身, 而我们所有的努力和希冀都发生在这个时期, 在年少时的每个决定,每一步走向, 都决定了我们的未来。 “你保护世界,我保护你” “只有你赢了,我才不算输” “世界上什么都有,就是没有如果” …… 每一句都能勾起人内心的柔软记忆。 图片来源于网络,为《少年的你》电影海报 版权归该作品所有 而如今不再是“少年的你”, 早已不再冲动、热血, 却有了更多的责任,来自家庭、父母妻儿, 来自社会。对于我们来说, 因为“没有如果”, 只有家人幸福了,我们才幸福, 也许我们保护不了世界, 但是我们可以保护家人。 而保护家人和让他们幸福的方式, 就是给家人更好的生活, 让人生不留遗憾。 图片来源于网络,为《少年的你》电影海报 版权归该作品所有 天铂阔景四房,同等价格更优质, 同等品质功能更优, 是给家人较好的犒赏,值得抢先入手! 有胸怀的四房, 把无边风景给家人 约124-131㎡阔景四房,为边套产品, 约4米宽景阳台,270°观景,多90°的视野, 是孩子的美景之窗,也是大人的秘密花园, 无边的风景尽收眼底。 (C户型 四房两厅两卫 建筑面积约128.88㎡) 有“面子”的四房,多点阳光更灿烂 三面采光,南向约11米大开间, 室内阳光充沛。每个房间都能享受阳光, 家人每天沐浴在温暖阳光中, 当然心情明媚。 (样板实景照) 有里子的四房,生活够欢畅 父母在身边,孩子在成长, 二孩在欢喜中到来,怎能还将就? 四房空间,让他们各有所居,老人颐养天年, 孩子欢乐无忧不委屈,人生才圆满。 双卧朝南,双飘窗,无论三口之家, 还是四代同堂都能满足。
【上坤·红星天铂】给你不得不买的理由，句句戳心不服来辩
其它
2019-10-31
对于辛苦工作,攒钱买房的人来说, 买房子可能是一辈子最重要的消费行为, 所以当然要买套称心如意的房子。 什么样的房子才值得选择? 商丘日月湖芯的上坤·红星天铂给你答案! (示意图) 政策风向正当时,自住购房好时机 “房住不炒”的定位,楼市融资窗口收紧、 房贷制度改革等调控手段相继推出, 房地产市场调控趋于常态化。 银行利率稳定,契税降低,房价稳定, 抢在投资客来临之前自住购房, 避免遭遇房价哄抬。 (示意图) 商丘城镇化进程加快,更多购房需求 2019年商丘市城镇化率仅约44.8% 郑州、洛阳、济源等 约70%左右, 商丘城镇化进程还有上升空间, 小镇青年购房需求依旧强盛 而商丘买房看日月湖, 日月湖买房看天铂, 区域带来的升值潜力无限,当然优先选择。 数据来源: 河南省统计局《2019年河南人口发展报告》、河南电视台新闻中心 下行市场挑地段,低槛入住日月湖 市场上行买郊区也稳妥, 市场下行则趁机以优惠价入住中芯地段! 天铂所在日月湖CBD,不可复制性的地段, 加上政府的大力扶持,升值指日可待。 而项目的首付分期政策, 首付8万即可抢先入住日月湖 当然优先选择! (效果图) 日月湖土地稀缺,卖一套少一套 日月湖是商丘“东拓南移”的重要组团, 未来居住人口达6万人以上, 是集金融、信息、科技、文化、 商贸、服务、休闲、旅游为一体的 现代化城市CBD。 日月湖规划面积6.77平方公里, 除去规划的绿化用地、公共用地、 市政服务用地、商业用地等, 住宅用地仅不足20%, 且土拍价格水涨船高,竞争愈演愈烈。 日月湖住宅土地稀缺性不言而喻, 卖一套则少一套,入主机会已不多。 (项目北边地块,起拍价在540万/亩, 未来建房成本将超过7000元/㎡) 同等价格比质量,同等质量比功能 天铂更胜一筹 日月湖同等价位产品中, 天铂园林景观、户型设计更优, 日月湖片区内 约43%超高绿化
【上坤·红星天铂】秋意情浓 感“蟹”有你
其它
2019-10-29
上坤·红星天铂 秋意盎然时,最应景的便是蒸上螃蟹, 品一口红酒,“右手执杯,左手执蟹”, 赏菊赋诗,品味秋日的故事。 (活动实景图) 为感谢广大业主的厚爱, 10.27下午,天铂上演了一场蟹宴美味之旅, 现场来宾们欢聚一堂, 品蟹、烤串、吃甜点, 在这个金秋的午后,共享美妙滋味。 风雅蟹宴 宾客荟萃 “蟹螯即金液,糟丘是蓬莱, 且须饮美酒,乘月醉高台。” 老友新朋百余人相对而坐, 金黄的螃蟹上桌,甘香流油的蟹黄, 白嫩鲜甜的蟹肉,让人食指大动, 配一口啤酒,去腥暖胃。 (示意图) 黄金串串 过瘾狂欢 香喷喷的肉串,在托盘里滋滋作响, 外焦里嫩,看着幸福感爆棚, 再配上冰啤的畅快感, 可以抵掉所有不愉快。 来宾们在桌旁一边吃着美味, 一边谈天说地话家常,一番其乐融融的景象。 (活动实景图) 乐队候场 视听盛宴 品尝美味的同时,现场乐队的表演, 将大家带入浪漫的氛围之中, 自助点歌机让爱唱歌的你也能一展歌喉, 音乐、美食、欢聚 这场盛宴,不止美味好吃,更是难得的回忆! (活动实景图) 甜品诱惑,不尝不快 蛋糕甜点成了现场小孩子的最爱。 浓浓的奶油,口感轻盈顺滑,入口即化, 绵密的蛋糕层层叠起, 口感丰富有层次,忍不住想再来一块。 (活动实景图) 随手好礼,幸运相伴 现场互动游戏,将整个活动推向高潮, 来宾们积极参与,赢得厚礼的来宾笑容满面, 开心溢于言表。 (活动实景图) 而现场天铂也将老带新福利真正落到实处, 对积极参与的老业主给予了实在的奖励, 让更多人参与到老带新活动中来。 (活动实景图) 阔景四房,天伦之乐 天铂约124-131㎡阔景四房, +1多功能空间,可做书房、工作间、健身房,各种功能满足想象; 南北通透,方正格局,动静分区设计; 入户玄关,尊崇从入户开始; 储物空间容纳鞋子、钥匙、伞等日常琐碎。 主卧配备飘窗,视野通透明亮, 轩阔空间舒适宜居; 三开间朝南,
【上坤·红星天铂】这波金黄肥美的诱惑，错过再等一年
其它
2019-10-26
秋风起,螃蟹肥,西风响,蟹脚痒。 秋风送爽,沁人心脾, 秋季不仅是丰收的季节, 也是感恩的季节, 而肥美的螃蟹则可以称作礼中佳品, 无论是宴请还是送礼,都是满满的诚意。 礼蟹全城 (示意图) 作为日月湖芯流量红盘, 1年来天铂深受好评。 为答谢广大业主的厚爱, 10月27日15:00-18:00, 特举办金秋蟹宴,邀约共赴美味之旅。 (示意图) 以不可错过的一味鲜,呈上满席蟹意 天铂精选新鲜螃蟹, “青背、白肚、黄毛、金爪”, 个个肥美挺拔, 待煮熟后金玉鲜香,回味甘甜。 吸一口蟹黄,金色的韵律在舌尖缠绕, 品一丝蟹肉, 纯粹的鲜味在口中荡漾,余韵悠长, 满满幸福的滋味。 金秋十月,怎可无蟹,不可错过的鲜, 为你呈上满席“蟹”意! (示意图) 用“七荤八素”的串串,带你奔赴“玩火”狂欢 “世界上没有什么事是 一顿烧烤不能解决的, 如果有,那就两顿。” 烟熏火燎之中,肉串被烤得滋滋作响, 香气四溢,配上可口啤酒, 这就是烧烤带来的乐趣。 此次天铂准备了烤羊肉串及其他多种烤串, 到来者只管吃起来、聊起来, 一起奔赴“玩火”的狂欢! (示意图) 难以拒绝的甜品诱惑,舌尖上的美味舞蹈 除了肥美的螃蟹、香辣的烤串, 天铂还准备了让人无法拒绝的甜点, 让来宾们一饱口福! 轻舔一口,甜美绽放在舌尖, 融化在口里,回味在心里。 (示意图) 乐队演奏自主K歌,沉醉美妙的旋律 在一品美食的同时, 天铂还将邀请乐队现场表演, 在放松的氛围中,尽情享受惬意, 现场还可以自主K歌,一展美妙歌喉! (示意图) 特备随手好礼,致谢知音厚爱 参与互动游戏,还有机会获得 电烤箱、挂烫机、食用油等 多样随手好礼,幸运的你不容错过! 金秋好礼 天铂阔景四房,四室同堂之享 天铂约24万方墅质洋房住区, 为日月湖芯难得的品质生活。 约124-131㎡阔景四房, 皆为边套产品,三面采光, IMAX观景视野,满足二孩
【上坤·红星天铂】解密“新国潮”，带你了解国潮那点事
其它
2019-10-22
弄潮国风,不是说说而已 “国潮春风吹满地,中国人民真争气”, 要说最近最热最火的当属“国潮”。 随着淘宝造物节、百度国潮季、 新媒体主办的“中国正当潮” 等国潮大事件的助推, 越来越多的本土品牌开始研发 和推广具有本土特色、体现发展风潮的产品。 复古、跨界、联名爆款频出…… 2019年西塘汉服文化周也即将启幕, 自2013年到2018年已经连续举办了六届, 每次必引起一股风潮,引发轰动, 带动了一股汉唐风潮。 从国潮进入纽约时装周, 再到大街小巷爱穿中国风的90后, 国潮的兴起,是中国人民族自信的表现, 传统文化是流淌在血液里的情怀, 也是最能打动人心的东西。 而上坤·红星天铂早就先见了国潮的兴起, 在打造之初,就将新中式融入, 于商丘土地之上,开始了全新的国潮居住风范。 礼阅新中式,建筑国潮风 天铂位于日月湖CBD核芯, 于归德路与华商大道交汇处, 打造约24万方洋房住区, 以新中式建筑, 将融在中国人骨子里的情怀展现, 掀起建筑国潮风。 营造东方景观,园林国潮风 承袭自应天书院的中轴景观布局, 将国风仪式感带入, 串联阳光大草坪与全龄生活场, 四君四友的主题花园,宣扬中国传统文化之美, 让园林除了艺术之外,还增添了中华文化的深度。 (景观效果图) 四代同堂,居住国潮风 天铂大宅,迎合了当代二孩时代的需求, 同时也传承了家族生活的理念。 四代同堂既体现了当代家庭结构的变化 对居住提出的要求, 也是中国人关于孝道的家风彰显。 天铂约124-131㎡大四房空间, 让祖孙三代在同一屋檐下,共享天伦; 也代表着一个家族人丁兴旺, 其乐融融的美好未来。 (实景图) 天铂约124-131㎡四房大宅, 真正当代国潮风范,恭迎品鉴! 咨询电话: 项目地址:归德南路华商大道交汇处东北角 点击进入上坤·红星天铂项目详情
【上坤·红星天铂】洋房时光|有腔调的洋房，用生活温柔岁月
其它
2019-10-14
提到洋房,就不得不说起上海岁月,这似乎也是洋房与生俱来的特质,从张爱玲、林徽因到巴金,洋房似乎备受名人偏爱。每一座洋房都记载着一个故事,每一座洋房都承载着居者的美好回忆,作为沧桑岁月的完整载体,洋房,早已在上海历史的记忆里,赋予无数人安逸又幸福的腔调生活。 上坤地产源自上海,从国际化大都市生根,也将海派生活带到全国各地。商丘上坤·红星天铂正融合了上坤作为上海地产商的特质,以约24万方洋房墅质住区,给商丘带来不一样的生活方式。 这里有张爱玲“最合理想逃世之地” 在城市之芯,难得远离喧嚣,在日益城市化的今天,享受入则宁静出则繁华的居所,已属难能可贵。 一部倾城之恋,一部金锁记,一部小团圆……传奇张爱玲,遗世独立,风雅无二,一生所系,太多的故事,注定和那洋楼有关,也让洋房生活更添几分浪漫与波澜色彩。 洋房生活,其实早已经成为我们生活的载体和人生的隐喻。上坤·红星天铂择址商丘日月湖CBD核芯,外享城市繁华,周边一湖一带三公园,环境清雅,内部都会桃源社区,安享静谧。 当清晨被悦耳的鸟声叫醒,当阳光透过窗户照射在家人美丽的面庞,当楼下百花争艳的园林在你眼前烂漫开放……如今,这样的生活在商丘土地上绽放,让理想逃世之地成为现实。从上海到商丘,洋房是深藏内心的情怀。 这里有林徽因的“太太们的会客厅” 年轻人总觉得圈子小,老人总觉得孤独,这不应当是生活的样子。不如在家邀请志同道合的朋友,一起天南海北的聊天,喝上一壶茶。民国才女林徽因曾在她的洋房客厅,定期举办文化沙龙,聚集了胡适、金岳霖、沈从文、萧乾、朱光潜等名流,聊学术、艺术,喝茶品咖啡,将自家变成一个文化圈的中心,往来皆鸿儒。 在天铂的洋房里,你也可以有这样的生活,将圈层生活引入日常,客厅、书房连接,可以是家庭娱乐空间亦装得下充沛人文,好友聚会尽从容;在一场思想碰撞后,约6.9米宽阳台上远眺,在大美景观中忘我。 (明星A户型户型图) 这里有
【上坤·红星天铂】天铂美学|致敬时代，洞见未来
其它
2019-10-09
上坤·红星天铂 每座城市总有一片土地, 因建筑的呈现,将高贵气质凸显。 上坤&红星地产, 以洞悉土地的深邃目光, 远见日月湖CBD发展的澎湃潜能, 打造TOP天铂系著作——上坤·红星天铂 以中芯择址观、 东方园境观与优居匠心观为理念, 成就不负土地的壮丽篇章。 (城市实景图) -中芯择址观- 出繁入静 天赋稀贵 不可复制的土地基因, 才能孕育出天铂的血脉, 严守繁华与自然相拥的择址标准, 天铂于日月湖CBD之上, 拥揽大商业、大商务、大生态。 万达广场、建业商业街等商业环伺; (城市鸟瞰效果图) 商丘市排名前列人民医院分院、 第四人民医院,妇幼儿童医院, 以及妇幼保健院全站配套奢享。 自配幼儿园、商丘实验小学、 商丘一中(新校区)、 市一高(新校区)等全龄教育簇拥…… 绿地中央广场、建业商务总部场规划在建, 更添蓬勃朝气。 日月湖4A级景区、森林公园等生态积厚, 汇藏城市万千风华。 -东方园境观- 师法自然 东方风华 天铂溯源东方人居底蕴, 与当地人文相结合, 以约24万方墅质洋房住区, 开启城市品质生活篇章。 打造新中式建筑, 从大道极简的东方理念出发, 呈现出轮廓美观、庄重威严的气势。 (景观效果图) 一轴一环八院十景布局, 承自应天书院规制,又师法自然, 从归家开始即可感受尊崇礼序。 十大景观亮点营造, 从亲子、家庭、邻里等角度, 细化生活场景:“四君四友”宅间花园、 阳光大草坪、天铂书院廊架, 将家庭与邻里生活延伸至室外; 儿童乐园、约560米的环形夜行跑道、 老人康养区, 让每一个年龄层都能有自己的天地。 -优居匠心观- 精研品质 匠造经典 人本至上的匠心精神, 在天铂的每一处皆可拾得。 舒展的空间,从家族生活需求出发, 功能性与品质感交融,展现 当代生活内敛奢华的气质。 (样板实景照) 从观景角度出发,宽景阳台释放视野, 楼间美景尽在掌握; 南向三开间布
【上坤·红星天铂】左手产品力，右手高成长，这家新锐地产百强凭什么
其它
2019-10-08
从上海起家、用产品说话、新锐百强……这些标签都指向了同一家房企。 在上海,他们战绩斐然。 2019年,在中国房地产开发企业上海市30强榜单中,位列第17位! 2017、2018连续两年,樾山项目登顶上海,成为年度别墅产品销冠! 2015年开盘的红树湾项目,价格比对面某大牌竞品贵4000元,仍旧受到客户热捧;二手房市场,红树湾价格也比对面小区高出15%! 产品力,因此成为了他们的核心竞争力和标签。 大家可能已经知道了,小编今天要说的这家房企就是----上坤。 2018年,年轻的上坤拿下了229.5亿元的销售业绩,跻身百强。与此同时,上坤瞄准上海、江苏、浙江、安徽、广东、河南、湖北7大区域,开启了规模化发展之路。 如何在扩规模的同时,坚守自己的产品初心?这个问题,是上坤需要回答的。 日前,小编对话了上坤集团助理总裁梁晶,来揭开上坤的产品之道。 01产品是上坤的立身之本 2010年,上坤创立之初,首先落子上海宝山,从改造园区开始,再到住宅项目,最后走向全国化的布局。产品力始终扮演了至关重要的角色。 为什么产品成为了上坤的立身之本? 首先,上坤在起家阶段,在财力、规模等许多方面,客观上与巨头们有相当差距,少有可以依靠的就是自己的专业,所以上坤的基因中就天生具备了产品专业和情怀。 其次,正是因为不输大牌的竞品项目打出了名号,依靠产品力,上坤才获得了与众多大型房企合作的机会。 最后,在地产下半场,产品的重要性愈发明显。所以接下来的发展中,注重产品品质的把控,也成为了上坤规模化发展之路的重中之重。 02 上坤产品力的来源 深入客研、重视产品人才梯队建设 上坤的产品力从何而来,如何在扩张中坚守产品力? 在上坤看来,客户是答案的中心…… 一、全生命周期的客户调研,是做好产品的基础 产品是扎根在客户需求之上,因此上坤对客户调研非常重视。 1、新进区域,充分了解客群,找出差异 上坤投资部门,为新
【上坤·红星天铂】天铂品质造极 打造生活理想式
其它
2019-09-28
所有文明的伟大之处,在于差异化的丰富细节。 ——法国人类学家克洛德·列维·斯特劳斯 (实景图) 如果说建筑是在构筑一种生活的想象, 那么营造的细节, 就是将这种想象一一描绘, 也是品质感得以彰显的介质。 从售楼处开始的细节铺装 表达独特的匠心品质 在建筑形成之前, 营造者都要为它找到专属语言, 表达不一样的氛围。 是优雅内敛的东方美, 还是厚重洗练的西方哲学, 都是建筑的独特表现力。 (实景图) 天铂亦是如此, 以新中式为蓝本, 取自传统中式,又化繁为简, 形成自己独特的风格。 售楼处入口景墙、走廊及休憩花园, 一景一物皆彰显新中式的雅致之美, 将高贵的品质感显露无疑。 (效果图) 约24万方墅质洋房住区,U型规划布局, 以恢弘气势屹立于日月湖CBD核芯, 让生活的品质感与身份感彰显, 满足城市圈层的生活需求。 东方园林的礼序营造 一草一木皆是艺术化的表现 整体景观铺陈, 让每一处的景观 都成为社区内不容忽视的视觉主角。 人在其中, 很容易感受到景观环境带来的舒适惬意。 应天主轴串联“入口景观-社区交流会客厅- 多功能阳光大草坪-儿童游乐区- 配套老人康养区”等区域,仪式化铺陈, 彰显家族礼序与身份, 也让生活的空间延伸至室外。 (景观效果图) 宅间四君四友主题花园,友邻和乐空间, 将文人雅士的意趣融入,每一处风景都值得慢赏。 细致入微的空间精研 锱铢必较以求美好 天铂坚持让作品不负期待, 空间营造的每个细节,都力求更好。 入户玄关设置储物空间, 进入家门开始即可随手放置包包等物品, 餐客厅相连,分享美食与欢乐时光。 (实景图) 南向打造大面宽阳台,双开间尺度, 充分考虑采光,IMAX观景视野; 户户三房以上空间, 充分考虑功能性,动静分区, 考究的动线安排, 兑现关于理想生活的想象。 即将加推的13号楼 位于社区东区核芯位置 远离喧嚣安享静谧,南北大面瞰景, 南向宽景
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