【上坤·红星天铂】成立十年跻身地产百强，上坤何以打破行业固化？

2020-04-30 15:01:04 来源：搜狐焦点

3月30日,上坤地产集团有限公司(以下称“上坤地产”)向港交所递交招股说明书,拟主板挂牌上市,农银国际担任特别保荐人,这家成立仅10年、被视为较具发展潜力的年轻房企登陆资本市场进入倒计时。 (资料来源:招股书) 上坤地产成立于2010年,同年拿到排名前列个房地产项目——上海宝山1919。该项目并非房地产开发,而是传统的老旧厂房改造。以二房东模式租赁改造的项目并未给上坤地产带来太多利润,但基于该项目的成功口碑,上坤地产赢得了更多的机会。目前,上坤地产逐步将业务从上海拓展至长三角、珠三角以及中部核心经济区的其他一线、二线及强三线城市。截至2020年2月,上坤地产住宅物业覆盖国内8个省份及直辖市的14座城市。近日,商丘市发展投资集团有限公司与上坤地产正式签约,合作打造“发投·上坤光和四季”等三个项目。与发投的牵手,不仅意味着上坤地产在中原核心经济区开发力度的逐步加码,也标志着公司对商丘市场的进一步重视。在发投·上坤光和四季项目之前,上坤地产就已经凭借商丘·天铂项目于2018年进驻商丘市场,该项目预计将于2021年初竣工。数据显示,商丘·天铂项目总占地面积7.3万平方米,规划建筑面积23.9万平方米。而截至2020年前两个月,中原核心经济区土地储备占上坤地产总土储的5.5%,其中商丘一座城市就占据总土储的4.5%。 (上坤·天铂概念图) 回归当前的房地产市场,不论是之前的“招保万金”还是现在的“万保恒碧融”,市场的注意力依旧聚焦在头部房企,“马太效应”成为共识。但在另一方面,从发轫于上海到布局全国一线、二线及强三线城市,从名不见经传到跻身房企百强——短短10年间,上坤地产为市场提供了一个年轻房企打破的“阶级固化”的样本。那么,在愈发激烈的行业竞争中,作为“后来者”的上坤地产如何“后来居上”打破行业固化?如今行业走到新的十字路口,意欲借助资本市场的上坤地产又将带来一个怎样的故事?

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