商丘城市发展高峰论坛到底讲了什么?

商丘城市发展高峰论坛到底讲了什么？看懂这场论坛，刷新你对城市和置业的认知！

在城市发展高峰论坛过去的两天后，“叶檀、李晓峰、城镇化、日月湖、总部港、投资”等字眼依然是这座华商之都人民茶余饭后的骄傲谈资，甚至有愈演愈烈之势，这个其实不难理解，当世界方向、政策指引、城市站位，区域先进等无缝对接，方向愈发明了，经济自然炙手可热，本次论坛聚焦城市经济发展、搭建商丘跨越式经济发展交流平台，促进政府、企业、金融之间的对接，为未来商丘发展倾力打造全国先进的高峰城市盛会。

下面小编就带各位再次回顾一下论坛中的超级干货！

看点一：时代大背景下 商丘正在崛起

论坛伊始，先行上台致辞的商丘市城乡一体化示范区商务中心区高大立主任表示将会紧紧把握住国家“一带一路”和“中部崛起”重大战略机遇，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，促进商丘向中原经济区副中心城市迈进，将商丘建设成为枢纽之城、宜居之城和人文之城，确保2020年全面建成小康社会。背靠大树好乘凉，有了国家、省、市、区政府政策的保驾护航，上了“老司机”的车，一个字：稳！

看点二：企业力量 为城市再添封面巨作

26载砥砺深耕 造福中原

建业，河南地产排名前列香港上市集团，连续九年荣获区域运营排名前列名，26载，花开18个地市180余盘，是50万业主信任之选。

在消费升级、需求多元及互联网普及等大背景下，建业集团凭借前瞻的战略视野和多元的生态布局，率先于河南进行战略探索与实践，开启由“房地产开发商”向“新型生活服务商”的新蓝海战略转型之路，建业+幸福生态系统，新建业，建新业，营造业主幸福生活。

16载初心不改 蝶变千年商丘

建业集团自进驻商丘16年以来，在商丘已开发地产项目累计19个，总建筑面积已超过400万平方米，创造就业岗位上万个，全面推动商丘城市化进程。

从绿色家园到桂园、森林半岛，再到联盟新城、十八城，直到即将入市的总部港和天筑产品，建业初心不变，16年如一日默默耕耘，持续给予这座城市超前的产品著作，为城市的建设贡献自己的力量，全面提高商丘人居水平。

时代的开辟者，总能在潮流中智先进机。世界的舞台，只留给时代的中流砥柱。商丘建业站位商务中心区商务地块，位于日月湖桥头堡核心地段，建业集团以超前引领之姿，于此筑就商丘首席商务地标——建业·总部港，启幕商丘高效商务时代。

看点三：与叶檀共看，风起云涌的世界经济格局

大豆经济背景下的中国特色

叶檀博士会上表示，任何事情都抵挡不了全球化进程，中国在世界贸易中越来越有举足轻重的地位，全球化进程必然取长补短，中国是精明的，虽然能自己种植大豆，但是种植大豆所需要的阳光、水等自然资源却是小麦的4倍，亩产量也远不如小麦，所以每年从巴西、阿根廷等国家进口大量大豆，表面上中国虽然牺牲了大豆带来的经济效益，但是却从其他国家换回来阳光、资源，而且中国大豆正在走出自己的特色，那就是绿色有机之路。

世界共同体，原油经济的利害关系

原油的重要性不必赘言，中国依赖进口，光2017年全年，中国进口原油日均840万桶，总计4.2亿吨。所铺设的国际原油管道就有三条：中国原油的排名前列大进口国是俄罗斯，原油管道直通中国大庆，第二条是沙特到独山子，第三条是缅甸到重庆。不管是现阶段俄罗斯与美国之间趋于冷战的状态，还是中东纷乱，几乎都是原油经济引起的。全球经济就是一个共同体，影响着每一个身处其中的国家地区，中国亦然。

前路漫漫，国家高精高端迈步未来

不管你信与不信，事实就摆在那里，在全球半导体20强企业中，没有中国大陆一席之地。美国韩国等国家占据了半边天，中国的半导体主要依赖于大量进口，进口量排名排名前列的是美国，所以处处受牵制，自主全产业链的发展是中国发展的少有道路。

看点四：听李晓峰纵论，商丘城市未来规划走向

从高考谈起，纵观城市未来

近来各省的刚刚结束的高考引来不少关注，李晓峰教授对此有自己的看法。他认为，人才政策加速了城市化率进程，直言西安、武汉等城市就是靠着人才政策而大幅提高了城市人口流入速度，充分印证了人口战略是未来发展的基础。而商丘作为河南省内少有一个拥有3所本科院校、3所专科院校的城市，未来人才发展潜力不言而喻！

用数据说话，从城镇化水平看商丘发展潜力

李晓峰教授表示，中国经济的活力来源主要是四个方面：工业化、城镇化、全球化、市场化。如今中国市场化改革已经基本完成，生活日常处处显露出中国市场化的透彻程度；中国发达区域的工业化已进入后期，河南工业化进入中后期；中美经贸频频较量、硝烟一直弥漫的西方国家以及全球经济的大幅波动等迹象表明如今的全球化走向混乱。明确总结出，中国改革开放40年之后，城镇化将会是中国下一步发展重心所在。

2017年底，国家统计局公布的中国城镇化水平是58.52%，河南城镇化水平是50.1%，商丘城镇化水平是41.71%，商丘在河南城镇化水平排比中排列在倒数第三名，仅次于驻马店和周口；商丘2017年城市经济增长速度8.7%是河南省增长速度较快的，与许昌、洛阳并排排名前列。李晓峰教授指出：城市城镇化率越低，代表了城市未来发展的潜力越大；当经济发展加快时，城市发展的动力也会越大。落后与机遇并存，要看准时机抓紧未来。

城市的规划，决定城市的未来

2018年商丘市颁布的《商丘市城乡总体规划(2015—2035年)》，提出“六区一中心”的规划方向，即枢纽经济试验区、城乡统筹发展承载区、创新驱动引领区、转型升级示范区、开放发展先行区、华夏历史文明商丘传承创新区。建立涵盖枢纽经济、农业现代化、社会发展、生态环境等核心指标体系，形成“开放枢纽、城乡统筹、城市提质和文化彰显”四大发展战略。

最后总结出至关重要的核心城市建设思路：

围绕大交通建设大枢纽

围绕大枢纽建设大物流

围绕大物流布局大产业

围绕大产业促进大发展

房地产业 与城镇化密切相关

关于城市房地产业，李晓峰教授直言，看一个城市的房地产的发展前景，要看一个城市的未来发展；看一个城市未来发展的走向，就要看这个城市的未来规划、中心化发展，这是引领城市发展的主方向。

看点五：业主提问 犀利解答

问题一：

针对建业集团位于日月湖CBD的产品，选择落户这里的业主有什么发展优势呢？

李晓峰教授回答说，现在商丘的中心城市由三大核心区组成，他们分别是高铁站的综合商丘区、华夏历史文明商丘传承创新区以及日月湖高端商务片区，其中日月湖高端片区如同郑州的郑东CBD一样，是一座城市的核心经济聚集地。

另外一方面看城市房地产业的发展方向。城市的地产发展方向一定先是从初级的住宅做起，再是商业街区，然后是写字楼，最终是商业综合体。

一个很好的例子可以说明：

农业时代，财富在农田里

工业时代，财富在厂房里

服务业时代，财富在写字楼里

而写字楼在西方呢，被叫做楼宇经济，又叫垂直的印钞机，所以说写字楼一定是未来的发展趋势，也是未来你投资的较好选择！

问题二：

我们选择投资地产应该从哪些方面考虑呢？

叶檀博士解答道，商丘的城镇化是一个从新开始的过程，如果我在商丘投资的话，我会有三个选择。排名前列选择是商丘的交通要道—高铁站附近的高铁商务区，因为这里交通区位优势很明显，升值潜力也是不言而喻的。

第二选择一定是政府如今正在大规模投资的区域，市政府搬到哪里去我是一定会去那里投资的，得天独厚的区域资源是不可多得的。

第三选择是商丘传统文化与商业节点的区域，这样的区域未来价值潜力一定是极大的。

建业·总部港，占位日月湖新区铂金地段，以国际化标准全力打造商丘首座甲级生态写字楼，统御CBD核心资源，排名前列时间享受全方位高效商务办公，绿荫萦绕、繁华之上，一线葱茏湖景尽收眼底，以世界前沿的办公模式，定义办公新标准。