无证违法卖房被抓,买房该警惕什么?

据“永康公安”微信公众号获悉，近日，浙江永康市公安江南派出所抓获了一起卖房诈骗案。目前，蒋某因涉嫌诈骗被抓，受害者胡女士也因贪图便宜付出惨痛代价。

事情的起因是蒋某想要买一套房子，后来通过中介看中了一套房子，并给了10万元定金给中介，之后房主称购买该房子需要全款支付，由于蒋某拿不出这么多钱，又是自身原因无法履行合同义务，定金是不给退还的。

后来蒋某了解到，今年房产生意不好做，中介提成也不好赚，便打起了如意算盘，想把自己那套未购买成功的房子卖掉，于是找到自己干中介的朋友小于，谎称自己是该套房屋的业主，由于是朋友关系，还能拿提成，小于也就没有怀疑。后来蒋某便和买家胡女士以优惠50万达成了口头协议，胡女士随即给蒋某转了2万元销售押金，签订完买卖协议后，胡女士又给蒋某转了120万的订金，但面对房产证和钥匙，蒋某一直谎称自己没有拿着，表姐抵押的房等以各种借口搪塞，由于一再推脱，引起了胡女士的怀疑，便报警求助。

面对审讯，蒋某承认了自己的犯罪行为。这也给我们广大群众敲响了一个警钟，不要因为是朋友而放弃自己的工作职责，更不要想着投机取巧，天上掉馅饼的好事。

那我们买房该警惕什么呢？

1、房产证。一定要查看是否有房产证，这个很重要，没有房产证，或者房产证的名字不是卖房本人，都不能进行买卖交易，即使进行交易也是无效的，所以要警惕无证卖房或者查看房产证一再推脱的，很可能就是诈骗。

2、中介。一定要选择大的中介公司，或者有保障的中介公司，这种中介公司对员工要求都比较严苛，责任感比较强，而且有保障。

3、多咨询。如果是通过中介买房，一定要多咨询几家，看价格如何；如果是自己去找房、看房，一定要多看几家，多对比，询问周围邻居或者物业该房屋如何。面对大幅降价，一定要提高警惕，询问降价原因，以及原因是否和降价额度相匹配，避免落入诈骗陷阱，贪图便宜吃大亏。

买房不容易，天上也不会掉馅饼，购房者一定要提高警惕，安安全全购房，卖房者也不要想着投机取巧，聪明反被聪明误，最后都得不偿失。