与房故事 | 丢不掉的农村户口,买不到的市区新房

商丘房产观察 2018-11-10 12:01:28
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被访者 丨环湖北路的丫丫 写作者 丨 羽蒙 一线城市工作赚钱,二线城市买房还贷。对于在一线买不起房的人来说,这或许是一个不错的决定。但现实不会尽如人意,二线城市也多数出台了限购政策,我现在就面临着在合肥和北京两地都无购房资格的窘境。而这种情况,在我朋友和同学之间也颇为常见。 如果2016年10月之前

访者 丨环湖北路的丫丫

写作者 丨 羽蒙

一线城市工作赚钱,二线城市买房还贷。对于在一线买不起房的人来说,这或许是一个不错的决定。但现实不会尽如人意,二线城市也多数出台了限购政策,我现在就面临着在合肥和北京两地都无购房资格的窘境。而这种情况,在我朋友和同学之间也颇为常见。

如果2016年10月之前,我已经买好了合肥的新房。那么,我也就不会陷入现在“镇上老家待拆迁、合肥市区买不了房、北京全境买不起房”的窘局里。

2015年我大学毕业,直接去北京找了份工作。毕业那会,有传言说镇上的宅基地可能会拆,所以我一直心心念念地等着收拆迁款,打算将来用这笔钱在北京买房,没有拆迁的话可以回合肥“啃老”买。

让我没有预料到的是,16年10月合肥出台了限购政策,除了市区户口的人,其他四县一市户口的人是不可以购买合肥市区房子的。很不幸,非市区户口的我,以及我的家人都没了在市区买房的资格。虽然说,大多数二线或省会城市的落户并不难,比如合肥,交满两年社保或一年个税,再或者拥有大专以上文凭和一个月社保,就可以落户买房。

但问题并不是出在落户上,而是这个“值钱”的农村户口怎么办。2016年,距自己家不到300米的一排老宅被拆了;2017年,家门口的田地全部被征收。作为未来的准拆迁户,这块要到手的肥肉不可能轻易放弃。更何况,按照老家的拆迁标准,单就我一个人,大龄青年+独生子女+个人应得,共计有135平方,按照镇上6000多元/平的房价换算下也有80万左右。这对于普通家庭来说,已经是天文数字了。

正因如此,尽管老家宅基地的拆迁事宜还是一个未知数,但是户口已经不是想迁就能迁的,家里没人会同意这件事。

相较于农村户口被限购,更令人害怕的是市区房价飞涨。

2014年的时候,合肥整体新房均价不到7000元/平。到了2016年,不仅市区房价较高飙到了三万多一平,就连下辖的县城房价都已经破万。这一年,合肥的房价涨幅排名全球排名前列,当时我在北京的月薪还没有超过6000元。

再看北京房价,通州都让人高攀不起了。且不说如何掏空六个钱包,即便有机会挪用老家宅基地的拆迁款交首付,每月上万的房贷也不是刚毕业三年的人能承担得起的。

类似的情况,在同学朋友之中也很常见。买不到市区新房,又怕房价继续飞涨,他们大多选择了在合肥的四县一市买房。但对于市郊的我而言,与县城相隔甚远,买房自住并不现实。

在一线工作生活惯了的人,看待回老家这件事,内心是非常犹豫的,否则我也不会纠结了。

两年里周边的民宅拆了大半,我以为好事将近。然而今年国庆回家,又听说宅基地的外观会被政府统一装修美化,加上门口那块田被修建成了停车场,似乎表明没有要拆的迹象。

拆与不拆,户口不敢轻易挪动。想买房除非选择离开北京回合肥上班交社保,或者考虑采用异地代缴社保的方式,但我知道这种买房操作是违规的。

留在一线还是回到家乡?现实对我而言还是一片迷茫。

来源 |  丁祖昱评楼市

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