楼市渐冷,商丘房价何去何从?

房价是大多数买房人的心病，买了房子的人，希望房价能一直上涨；而那些没买房子的人，则希望房价能快速下跌。

最近有朋友问小编，你觉得房价还会回涨吗？对于这个问题，小编认为，短时间内房价或许会持续下跌，但从长期来看房价还会回涨的。毕竟，对于房价来说，并不是所有人都希望它下降的，还有这四类人是希望房价上涨的。

一、地方政府

房地产贡献的相关税收占地方政府财政收入的比重非常高，而且这还不算卖地收入，若再加上卖地收入，房地产对政府的意义可想而知。据社科院的报告测算，截至2014年年末地方政府债务总额就已超过30万亿，每年地方政府都有大量的到期债务要偿还，房价下滑自然是他们不愿意看到的。因此，每当房地产就要到了危险的时候，政府就会对楼市进行调控。

二、房地产开发商及供应商

作为一个商人，开发商本能的会追逐利益，他们甚至会进行各种花式炒作，饥饿营销等方法来提高房价，以此来获得大量利益。如果房价下降，他们获得的利益会减少，甚至赔钱，所以房地产商不希望房价下降。

房价一路上涨，对于建筑材料供应商来说，他们就不用担心销售问题了，并且还有了原材料价格上涨的理由。房地产市场一旦下滑，他们必将面临销路问题……这个时候，他们当然希望房价涨了！

三、拆迁户

拆迁户是房地产产业的受益者。以前的都市村庄，拆迁后一夜之间就变身拥有几套商品房，手握数百上万、上千万的暴发户。这种天上掉大馅饼的机会，对于这些人来说是几辈子修来的福气，从以前的普通小居民，摇身一变成为了中产阶级，他们的孩子被称为拆二代，在婚恋市场上火热的不行。房价越高，拆迁补偿就越多，你说他们希望看到房价下降吗？

四、有房者

这部分人，并不是投资客，他们手中可能有1套房或者2套房用来自住，或者是出租。房价涨，他们的资产就会提高，无论是将来把房子卖了，还是把房子租出去，他们获得的利益将会越来越多。

经常关注房价的朋友应该会注意到，如果以三年作为周期的话，每一个三年房价都是上涨的。小编也在这里为大家举几个例子：

1.2005年房价下跌后，但是远远高于2003年；

2.2008年房价大跌后，但是远远高于2005年；

3.2012年房价微跌后，但是远远高于2009年；

4.2014年房价下跌后，但是远远高于2011年。

从这个趋势上我们可以看出，其实房价大跌不一定是好事，因为每一次房价下跌过后都伴随着房价高幅度上涨。

看了这么多，想必大家最关心的还是商丘的房价，小编在这里为大家附上近四年商丘的房价图。

从图上可以看到，四年前，商丘房价较高时才3975元/㎡；如今，商丘房价虽然有所下降，却达到了5728元/㎡，短短四年，商丘房价上涨了近1.5倍。看到这个数据，不知大家心中作何感想。小编认为商丘房价即便是下跌，跌幅也不会太大，毕竟，有政府时刻调控，房价一定会达到一个稳定的状态。小编也在此提醒大家，买房还是要趁早，房价是很有可能回涨的！

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