商丘买房 这些你必须知道的黑话

现如今社会上每个行业都有自己的行业潜规则，这种潜规则被称之为行业“黑话”，为了不吃亏，进入这个行业之前，都会提前了解一下行业“黑话”。

黑话是房产圈的通行证，不储备够足够的专业词汇，连中介说的话是真是假、网上挂的信息客不客观，你都无法判断。今天狐丽就为广大网友准备了一些买房“黑话”，进行科普带你快速入门。

一、学徒级别

容积率：通俗点来讲，就像是一个笼子里面能放多少之鸡，所以容积率越小，个人所得空间就会越大。

公摊面积：除了个人所拥有的套内面积之外，还要均摊小区每一寸的面积，所以并不是容积率越小，你买的房子就越划算

二、入门级别

上车：看到满意的房子，估算好自己的预算，就赶紧买了。

车位比：简单来说，就是一个家庭能拥有几个车位，说是车位比，实际上是车户比，现在这个社会，停车比开车难，车位比也很重要。

梯户比：电梯数量和每层住户的比例，打个比方2个电梯8户，每天上下班那得有多挤。

三、出师级别

南北通透：这个词对于买房的人来说很常见，意思就是放在里面通风效果好，采光效果好。

动静区分离：这是一种常见的户型设计，将活动区和休息去明确的分割开来，尽量做到互不打扰。

笋盘：就像是雨后新笋一般，非常容易被人抢走，它比同期房源性价比更加高。

红本在手：意味着房产贷款已经还清，可以不受银行限制地自由的买卖。

赎楼：贷款买房，就相当于把房子抵押在银行，抵押给银行的房子想要自由买卖，就需要付钱提前“赎楼”。

四、专业级别

开间进深：采光面=开间，进门后的深度=进深。由开间和进深的比例可以判断客厅是横厅还是竖厅，通常人们认为，开间大的横厅更开阔大气，进深大的竖厅更符合国人使用习惯。

双龙抱珠：与动静分离相反，这种户型将房间全部设计在客厅的两侧，让房间出入更方便。

双拼：把两间房子拼在一起卖。

钻石入户：长的并不太方正的户型，房间利用率也不太高，不适合隐形贫困人口。

地产行业的“黑话”就介绍到这里，列举一些常见的“黑话”，帮助购房新手们避坑，少走弯路

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