快看大盘!房地产彻底痿掉了?!

昨天已经说了，今天的盘面就是震荡修整的走势。相较于这几天的暴涨暴跌确实无趣了很多，但周五平安度过也是好事。

今天早盘的消息面还是让我惊讶不已。媒体报道：中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

这件事情，引发市场较高的关注，并导致了房地产早盘集体异动了。

万科、保利、绿地、格力等大佬开盘纷纷干拔走高。港股市场方面，碧桂园涨幅一度超5%，中国恒涨幅一度超8%。

要知道，高层调控房价的决心是显而易见的。据统计，2018年1-7月份，楼市调控次数高达260次，在刚刚过去的7月份，调控政策更是密集，发布了超过70次。

在此背景下，今年房地产商的日子显然不好过，房地产指数自2月以来，已经连续下跌超6个月。

正是因为昨日晚间，楼市传来的这个消息，让地产股赶紧上浮喘了口气。但好景不长，高开低走的局面扼杀了房地产板块的翻红之日。地产股的涨幅收窄，明显反映出投资者对房地产企业的未来仍然分歧严重。

较新消息，农行上海分行否认下调首套房贷利率：严格执行差别化信贷政策。

而从接近工商银行上海分行信贷人士处了解到，工行上海分行正在召开紧急会议，商量是否还采用首套房9折利率。该人士表示，前一日该消息在市场传播后，社会舆论巨大。因此上海分行领导正召开紧急会议商量利率优惠是否延续，“大家都在等通知”。

看来，上海首套房利率重回9折要泡汤了！老白认为，9折的传言是真的，只是市场反映太强烈了，相关银行压力太大又否认了。这些单位经常玩这样的“花露水”，抛个消息到社会上试试水，反映强烈就否，反应不大就继续。

不过，这件事情的背后原因是KPI。放水之后，银行现在手里钱太多了，放不出去，想来想去还是房奴最可靠，房贷最优质。

所以，假如上海这边松了口子，不排除其它城市的银行也会偷偷跟进。但太激烈和正式的放松，应该还不会有。

今天二胎概念股动了一下，延江股份涨停板。其它的邦宝益智、创源文化、爱婴室、安妮股份等都跟随拉升。老实讲，老白对二胎概念也摸不准情况。

我国进入老龄化社会，二胎也逐步放开了。近期多地又出台了福利性质的配套政策，按道理存在巨大的潜伏商机，但新生人口好像还是不理想。再看看吧！

近期市场虽有走暖，但大家还是不要忽视一个风险。也就是我之前天天念叨的人民币汇率和股市联动的问题。现在它还在贬值趋势中。