小产权房前景预测

小产权房前景预测

1，小产权房转正，是一个不错的思路。

只要交纳一定的土地出让金即可。可以是房屋建设者交，也可以是集体所有制的村或街道交。问题就在于土地出让金的缴纳多少。一次性按照现在的土地价格转让土地出让金估计没有人交得起。如果按照当时交易的价格缴纳出让金，会不会对以后的政府土地出让有影响。收这么少的出让金，政府是不是觉得亏？

因此将来可能能够转正的小产权房应该是少数。

2、收归/转化为租赁房，也是一个好的思路。

目前政策正在鼓励租赁住房，尤其是国有企业大力参与租赁市场，作为租赁市场房屋供给的压舱石。如果是重新拿地在建房，这样造成的租赁市场供给量必定很小。那也出台了一些措施，比如在土地出让中规定用于租赁房和自持物业的数量，允许部分企业将老旧住房转做租赁住房使用，最后能落地多少尚且存疑。

在这种情况下将小产权房收归为租赁住房就有一定的可行性，省去了用地和建房的问题。这样问题的关键是收归这些小产权房的成本，这些企业能否接受，同时对于很多自住型的小产权房而言，这些人如何安置也是一个问题。

3、不会被继续拆除

在已经拆除了一部分小产权房表态之后，继续大规模的拆除小产权房的可能性基本没有了。

4，维持原状。在没有更好的措施之前，维持原状也是一个思路。

小产权房既然大量存在，这是一个事实，它关系到老百姓的生存，关系到社会稳定大局，不可不慎重对待。