相互通知!商丘这样的房子千万别买!河南要全面清理!

是大棚，还是农宅，你想体验田园生活？好好的田地被圈起来盖了房农用地上私搭仓库、冷库……这种情况相信您一定见过路边经常能看到这样的广告“独门独户农家四合院，只需X万元！”小编提醒您，千万别贪小便宜！

先擦亮眼睛看清这到底是什么房！

记者从河南省国土资源厅获悉，河南部分地区出现了以设施农业项目为依托违规配建看护房、观光房，以农业结构调整为名擅自建设休闲农庄、农家木屋等“大棚房”问题，实为擅自改变土地用途，进行非农建设的违法行为。目前，河南已印发通知，将全面清理和严肃查处“大棚房”违法占地行为。

什么是“大棚房”？

“大棚房”属未经政府及有关部门依法批准，擅自占地进行非农建设的违法项目，无相关手续和合法产权，不受法律保护。“大棚房”以设施农业项目为幌子，以种植、养殖的管护用房为借口，违法占用耕地甚至永久基本农田，严重违反相关法规。

“保护耕地”是我国的基本国策，在农业大棚内建设“大棚房”，违反《中华人民共和国土地管理法》第三十六条、四十三条、四十四条之规定，属于破坏耕地或非法占地等违法行为；依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条之规定，要退还被非法占用的土地，对不符合土地利用总体规划的建筑物要拆除、处以罚款；违法者破坏耕地情形严重的，还要依法追究刑事责任。同时，不论购买“大棚房”或购买后自建“大棚房”，违法建筑物的相关权益都不受法律保护；购买大棚后自建的，建房人还应依法承担上述相关法律责任。

据了解，目前，河南部分地区已出现违法企业和个人向群众虚假宣传、恶意推介，出售或出租“大棚房”，甚至引诱、蛊惑他人购买或承租农业大棚后自建房屋。这些“大棚房”与合法合规建设的“农业大棚”有本质区别，其主要用途是生活居住、观光休闲、商业经营等，脱离农业实际，损害农民利益，存在极大安全隐患，一旦出现恶劣天气或发生火灾，将对“大棚房”本身和内部居住人员造成严重损害和生命威胁。

通知要求

违法建设“大棚房”的

企业或个人

抓紧自行整改

立即拆除和复耕

拒不整改的，

将从严从重查处，

依法追究法律责任

“大棚房”是违法产物，

同时也提醒大家

不要轻易听信一些

违法违规开发者的“忽悠”，

不要购买来路不明、

涉嫌违法违规的“大棚房”，

不要被不法企业追求不当牟利所利用，

以避免遭受经济损失。