日月湖旁楼盘大汇总!不看你后悔!

近两年的商丘可以说是日新月异，凹凸不平的道路修整的平坦开阔，到处呼喊的小摊小贩都变得更规范化，规格不一的老破小房子都在建成高楼大厦......东西南北四个方向一栋栋高楼争先恐后的建了起来，每个市民在打着自己的如意算盘，比较着哪里的楼盘性价比是较高的就买哪里的。可是日月湖周边的这块宝地成为大家眼中最肥的一块肉，谁都想把它给拿下。到底这块肉的哪一边最值得下嘴呢，我们今天就来理一理，保准让大家心满意足。

通过上图的六大片区的分布，我们可以看出日月湖片区的均价名列前茅，但是还炙手可热，必然有它的原因的。梁园区距离新城距离就远了一些；西城区也在发展，但是速度是比较慢的；古城区是全面棚改大整顿，但是在大力发展旅游业，比较喧闹；商字周边位置不错但是老房子居多；示范区就更偏向东边，相对偏远一些；日月湖片区临湖而居是很多人更向往的理想生活，也是CBD的核心区域，未来可期。这块肉有多肥我们一块来看一下。

那么，这块肉为什么是最肥的，这个大家应该都是心里有数的。随便打开个网页就能够看到，商丘新区CBD即日月新城，以日月湖为中心组团开发得来的名字，将是商丘市“东跨南拓”的重要项目，商丘新区的活力版块。新城围绕“一年有突破、两年大变样、三年出形象”和“一线、一面、五珠、六带、十点”的建设标准，整体空间结构为“一廊两轴双环多亮点”。使日月湖新区建设成为现代化复合型功能区、园林水体为主的生态功能区、商丘新区城镇化精细增长的先行区，成为居住人口达六万以上集金融、信息、科技、文化、商贸、服务为一体的现代化城市CBD。它被定位为中原经济区副中心城市的高端智能集聚区。

所以，这一地带也成为开发商优选的黄金地带，纷纷拍地建房，我们看下都有哪些楼盘：

我们看到上图临湖的各大楼盘，那么多我们买哪一楼盘更好呢？首先由绿地控股的绿地城，位于商务区日月湖帝喾路与中州路交汇处，是板楼 ，分为多层 、小高层、 高层，精装毛坯都有，据了解均价在一万元左右，户型面积在143-257平方米，但是离周边的幼儿园，高中，和高校就距离远了些，仿佛没有那么方便。再往西北方向恒大名都，位于归德路与应天路交叉口向南200米，全部是高层，精装修，据了解均价在九千元左右，在高层里，价位已属顶端，性价比有待商榷。再往北建业总部港，位于宋城路与中州路交汇处西南角，高端商用写字楼，40年产权，毛坯房（公共区域精装修），对于想要考虑办公的人群可以考虑了。对于总体还算不错的建业十八城，不好意思早已经售罄了。再往东北角的建业.天筑，位于商务区睢阳大道与宋城路交叉口东北角，户型面积在194-295平方米，精装修，均价在一万三左右，对于想投资而手里资金有限的人们，小编就要替他捏一把汗了。再往东看，绿地中南漫悦湾，位于商丘市帝喾路与豫苑路交叉口，花园洋房，普通住宅，大平层应有尽有，交通便利，均价在一万三左右，对于改善型客户可以认真考虑一下了。最后看一下日月湖西南方向，上坤.红星天铂位于归德路与华商大道交会处，高层，洋房，别墅应有尽有，距蓝天幼儿园，实验小学、市一中、市一高新校区，职业技术学院非常近，周围有商丘市排名前列人民医院分院，第四人民医院，妇幼儿童医院以及妇幼保健院，公共设施非常健全，全部精装修，就是这么好的房子，小编据小道消息了解到首开高层房源价格竟然只达周边楼盘的百分之六七十

听到这个我都激动到哑口无言！不过大家要替小编保密哦！简直不敢相信。我们可以看一下这两年部分楼盘的涨幅就知道我为什么会有这样的反应了。

更可怕的是小编看到日月湖附近的土拍情况，楼面价都已经非常高了：日月湖地块位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至豫苑路，南至宋城路，西至创新南路，北至春华路，土地总面积为77522.337平方米（116.28亩），成交面积为52606.778平方米（78.91亩），成交单价为521.08万元/亩，成交总价为41118.5万元，1.0＜容积率＜3.0，按较大容积率3.0计算，楼面价约为2650.4元/平。大家可以看一下最近一次土拍情况：

商土网挂2018-9号

该地块由蚌埠清越置业发展有限公司拍得。

该宗地成交总价为44652万元，面积84.715亩，成交单价为527.08万元/亩，按照地块规定较大容积率2.5计算，楼面价约为3162.49元/平。

宗地位于商丘市城乡一体化示范区宋城路北侧，东至豫苑路，南至春华路，西至创新南路，北至青莲路，土地总面积72234.107平方米（108.35亩），成交面积为56476.753平方米（84.72亩）。规划用地性质为居住用地,主要规划指标为：主体建筑物性质为居住；附属建筑物性质为配套服务设施; 1.0＜容积率＜2.5；建筑密度＜30％；绿地率＞30％；建筑控制高度＜100米。该宗地开发建设时全部按照成品住宅设计建设（不含4层以下住宅及单套面积大于200㎡的住宅）看到这，你是不是跟小编的反应是一致的？那我们回过神来继续了解上坤.红星天铂在这样的情况下为什么价格这么低呢？

说到上坤.红星天铂，好多人本地人可能不太熟悉。这里小编带大家了解一下，上坤，是上海别墅销冠的缔造者，十余年来致力于满足客户对家与生活的美好想象。上坤集团秉承“匠心精神，作品心态”情怀，以稳健之姿列鼎全国，以传世精工匠筑精品，旗下拥有房地产开发、商业资产管理、文创产业三大板块。它凭借对城市地脉的把握和超越时代的产品设计，上坤集团高端序列樾系产品，获得了英国BREAM（一万豪宅标准缔造者，曾认证过伦敦海德公园一号）绿色建筑认证，并在2017年作为上海较大别墅楼盘，以45.4亿销售佳绩卫冕上海别墅销冠。2018年，上坤携精工大成之作——上坤﹒红星天铂献礼商丘日月湖CBD，开启城市高端生活纪元。红星置业传承红星“家文化”的品牌基因，每一个细节都做到精雕细琢。并且上坤.红星天铂作为上坤集团首次进驻商丘的首开项目，真正把利让给了购房者，这样的良心企业小编没有理由不推荐给大家。

综上而论，日月湖旁，性价比较高的不用我说大家都已经心知肚明了。花最少的钱就可以拥有顶好的房子，就可以居住在商丘日月湖CBD的核心区域，就可以跟一些顶端的人士同住一个小区，那么“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的机会也会更多，何乐而不为呢？