4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市的房价仅一城下跌

9月15日，国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌。无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大，此外，唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。

另外，二手房数据显示，厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市上涨。

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一二线城市商品住宅销售价格变动总体平稳

8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。

据初步测算，4个一线城市，

新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。

二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。

31个二线城市，

新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。

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三线城市商品住宅 销售价格有所上涨

35个三线城市，

新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

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15个热点城市新建商品 住宅销售价格有涨有跌

8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，较高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，较大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，较高涨幅为10.2%。

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2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

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后续调控加码可能性大

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前房价上涨的城市越来越多，也说明下半年房地产市场的走势明显将走强，至少在价格上有类似表现。“一个很重要原因在于，各地不排除在楼盘的预售证管控上是有所松动的，即部分高价楼盘开始进入到交易市场上。”

中原地产监测数据显示，仅8月当月，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，合计超过45城市，发布了超过55次各类型房地产调控政策。年内累计调控次数高达315次，同比上涨超过80%。

从调控变化来看，约谈再次出现。8月17日，住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序。8月16日，湖北省住建厅会同相关部门约谈了武汉等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任，制定房地产市场调控方案。

张大伟认为，“从调控的压力看，继续比之前加码，数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨，楼市调控在8月份从过去地方主导到现在地方负担主体责任，但住建部等多部委加强指导。”

另外，官方针对租赁市场频繁加码。8月30日，北京住建委约谈我爱我家等长租公寓机构，严禁公租房转租转借。北京住建委表示，对于公租房转租转借等违规行为，坚决做到发现一起，查处一起。

“从当下房地产市场走势看，普涨局面依然存在，部分城市上涨幅度较高，预计后续调控加码的可能性加大。”张大伟表示。 

来源：中国经济网（ID：ourcecn）综合国家统计局网站、中新经纬