统计局:二三线城市商品住宅销售价格涨幅回落

国家统计局今日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落

9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0．3％转为下降0．1％，其中：上海和深圳分别下降0．1％和0．2％，北京持平，广州上涨0．4％；二手住宅销售价格由上月持平转为下降0．1％，其中：北京和上海均下降0．2％，深圳持平，广州上涨0．2％。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1．1％和0．8％，涨幅比上月分别回落0．2和0．5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0．9％和0．8％，涨幅比上月分别回落1．1和0．6个百分点。

二、一二三线城市前三季度商品住宅销售价格同比累计平均涨幅比去年同期均有所回落

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1．1％，涨幅比去年同月回落0．4个百分点；前三季度平均，同比持平，而去年同期为上涨13．2％。二手住宅销售价格上涨1．3％，涨幅比去年同月回落2．5个百分点；前三季度平均，同比上涨0．6％，涨幅比去年同期回落14．4个百分点。二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨9．6％和9．1％，涨幅比去年同月分别扩大4．0和1．2个百分点；前三季度平均，同比分别上涨6．4％和7．0％，涨幅比去年同期分别回落4．1和1．1个百分点。二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7．3％和7．2％，涨幅比去年同月分别扩大1．6和1．3个百分点；前三季度平均，同比分别上涨5．1％和5．2％，涨幅比去年同期分别回落3．8和0．2个百分点。

三、15个热点城市新建商品住宅销售价格上涨城市个数减少，涨幅回落

9月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上月增加1个；持平的2个，与上月相同；上涨的11个，减少1个，较高涨幅为1．3％，11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。同比下降的城市有2个，与上月相同，较大降幅为1．3％；持平的1个；上涨的12个，减少1个，较高涨幅为12．3％。

表1：2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

表2：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

表3：2018年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

表4：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

表4：2018年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

表5：15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

附注：

1．自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

2．调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3．调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4．价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

5．个别城市因存在滞后网签情况，故对其历史数据进行了修正。

6．表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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