向来被忽略的这2个楼层 如今有钱人抢着买

焦点商丘 2020-02-12 11:40:28
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对楼市有关注的人都知道,现在楼市由于城市土地资源有限,新建房子大都以高层建筑为主,从过往开发商的定价看,不同的楼层价格都有差异,一楼和顶楼价格通常都是最低,而总楼层2/3左右价格最高,称之为“黄金楼层”,以此往上和往下,都会有一定的价差,一般以50-100元/平米递减。所以,在二手房市场上,房主们在

对楼市有关注的人都知道,现在楼市由于城市土地资源有限,新建房子大都以高层建筑为主,从过往开发商的定价看,不同的楼层价格都有差异,一楼和顶楼价格通常都是最低,而总楼层2/3左右价格最高,称之为“黄金楼层”,以此往上和往下,都会有一定的价差,一般以50-100元/平米递减。所以,在二手房市场上,房主们在卖房时也会考虑这个因素,不同楼层挂牌价也相差较大。

不过,楼市市场是会变化的,随着时间推移,建筑技术革新,对住宅楼层观念发生了“颠覆性”变化,与之对应的楼层价值也迎来变化。人们抛弃的“这2个”楼层,如今成黄金层,有钱人抢着买,网友表示:庆幸选对。

一、第一个楼层是一楼一楼,在以前,很多人对它的印象,就是“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”,甚至“不安全”印象。但现在新建的小区,这些缺点完全都不存在了,因为这些缺点都得到了改善,而且一楼的一些优势更为突出了,比如说,小区配建有地下停车库,架空层,潮湿问题也就不存在了。此外,说到一楼的时候,在过去,采光不好也是个问题,但现在因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求,楼间距必须符合规范,光照就不再是问题。在这些改善之下,现在的一楼的市场价值不同了,一楼带院子的房源更是特别受到购房者喜爱,实现了城市人种花花草草的“田园”梦,这对于城市人来说,是一种多么稀缺的资源啊,所以,就现在来看,其价格也往往比其他楼层要高,包括所谓的“传统黄金楼层”。还有,现在我国已经进入了老龄社会,随着老人的越来越多,低楼层还是老年人的重要需求楼层,不用等电梯,而且更为“接地气”,不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来,一楼很有可能变得越来越吃香。

二、第二个就是顶楼说到顶楼,很多都会摇摇头,因为大家在传统观念中,顶楼主要存在两大问题:一是容易出现漏水和裂纹;二是冬冷夏热。一些购房者之所以不愿意选择顶楼,基本都是受到这两大缺陷影响。那么,这种现象是事实吗?可以肯定的是,在实际生活中,确实有这种情况发生。但是,大多存在过去的那些老旧小区,一般都是防水不过关,甚至有的根本就没做防水,同时受于建筑材料技术局限,冬冷夏热的现象也就不足为奇。但是,顶楼的这些缺点都在改善的过程中,其实,现在大多新建住房的防水技术和建筑材料技术都发生了革命性变化。正常情况下,都不会出现上面提到两大弊端。而且还因为顶楼的特别优势而受到二次置业人的喜爱。以上就是本文的全部内容了。在过去,很多购房者一听到一楼和顶楼,就会多浪费时间去看上一眼,但今时不同往日了,现在的一楼和顶楼,有钱人争着买,总而言之,俗话说,三十年河东三十年河西,对于购房楼层选择上,我们也应该与时俱进,不能以传统观念审视。

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