这种房子广受追捧!32平方米,十几个人抢购

近日，在上海静安区的一间32平方米的房间里，十几个人在同时看房，到底是什么样的房子能吸引这么多人同时前来看房呢？据了解，此房源是法拍房，起拍价115万，由于不限购，又有比周围二手房更便宜的起拍价，因此吸引了很多没有购房资格的刚需购房者的青睐。

说起法拍房，可能很多人都听说过。法拍房是指案件在进入强制执行阶段后，法院采取司法拍卖的方式对需要变价处理的房产进行处置。由于起拍价格低，竞争小，吸引了越来越多的购房者，成为不少购房者的新选择。

但要说明一点的是，起拍价格低不等于价格便宜。虽然起拍价格低，但在众多人竞拍加价下来，最后的成交价往往高于周边的二手房。所以还是要提醒大家，不要受竞拍环境的影响，理性购房。

由于法拍房比较特殊，我们在购房的时候要多了解房屋的信息，注意以下几个方面：

1、税费。法拍房也有税费，基本上都是由买家承担。未满2年的房子要交增税费，赠与的房子要交个人所得税，公司名下的房子要交土地增值税等，有的税费比较高，所以要了解清楚所拍的房子属于哪种类型。

2、物业、水电费。有的拍卖的房子空置了一段时间，物业、水电费无人缴纳，只能买家缴纳。所以在拍卖前，可以去相关房子所在的小区物业处查看欠了多少钱，购买的话划不划算。

3、学区。人们买房一般都是为了能落户安家让孩子上学的问题。所以要提前了解所拍房子学区是否被占用。

4、贷款。有的法拍房不能贷款，有的可以，但不能用住房公积金贷款，所以要贷款买房的购房者要提前询问清楚是否可以贷款，免的交了保证金，才知道不能贷款，那交不起尾款，最后保证金也没了，白白损失财产。

5、瑕疵。买法拍房和买商品房不一样。商品房可以仔细查看，看很多细节，但法拍房有固定的看房时间，看的不会那么仔细全面，所以有很多事项要提前注意，规划，免的疏漏了等以后再发现，住的也会很闹心、不舒服。

6、无法立刻入住。如果拍卖的房子被别人租着，那即使你买了，也不能让别人搬走立刻入住，要等租期到了才可以。如果租期很长，那还不如不买。如果遇到要债的住在房子里或者老赖，还的走法律程序去诉讼要求对方交房，比较费时费力，如果是这种，要考虑清楚是否要购买。

法拍房虽然不限购，起拍价低，但容易存在隐患，一定要提前了解清楚，实地查看，避免入坑。有什么问题可以和法院、执行法院联系，进行咨询了解。如果担心自己买不好，也可以找专业法辅机构，虽然有服务费，但是比较安心。