2019年房价将怎样?三点道破房价走势,买不买房已确定!

如今全国部分城市房价处于下跌状态，房价走势是购房者决定买不买房的重要因素之一，如今房价呈现下跌走势，因此房屋交易大不如前，今年的“金九银十”并没有驱散楼市的冷空气。

全国房屋成交量和房价走势一样，走着下坡路。炒房者已经十分谨慎，刚需购房还在观望。2019年房价的上涨或下跌决定他们要不要买房，或者要不要抛售，2018年后半年房价呈现的是下降趋势，那么2019年，房价会持续下跌吗？这三点道破房价走势。

一，住宅空置率

住宅空置率就是空置的房子和建成的房子之比。商品房的空置率的合理范围是在5%到10%之间，中国的住宅空置率和其他国家相比偏高。据相关调查，北京的住宅空置率在10%和20%之间，对于一些偏远城市，空置率更高。房地产市场的需求一直存在，如此高的空置率只能说明有钱人的房子多。他们购买多套房产导致房价上涨。

二，楼市调控去投机

政府对楼市的调控已经有了一段时间，楼市去投机已经成为楼市发展趋势，楼市的发展将更加标准化，规范化。去投机表现在房地产，房子回归居住属性。炒房客越来越少。房价发展趋势逐渐平稳。房价在众多因素的影响下，只会从平稳过渡到上涨阶段，之后就会稳步上涨。

三，房企加速清库存

房企做为房屋买卖供应方，就在前一段时间搞特价卖房，甚至不惜降价促销，优惠力度一个比一个大。万科甚至打着活下来的旗号，碧桂园，恒大相继清库存，甩卖。一时间，房子就像大街上的普通商品。这些房地产的巨头在清房产的同时对于拿地盖房提不起半点兴趣，就这样，房子的供应关系极有可能变为求大于供。房价就会上涨。

从以上三点可以明确，2019年的房价可能会在一定空间内下降，从长远看，房价仍会上涨，会出现稳步上涨的局面。房产的居住，保值属性仍然存在，买不买房已确定，刚需购房，建议考虑买房，不建议投资买房。2019房价会持续下跌吗？三点道破房价走势，买不买房已确定！你认为2019年的房价会上涨还是会下降呢？

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