购房者应该买什么样的房子,才能做到较大收益

商丘房产观察 2018-12-10 14:25:25
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我们趋行在人生这个亘古的旅途,在坎坷中奔跑,在挫折中涅槃,有仇缠满全身,痛苦洒满一地,我们累却无从止歇,我们苦,却无法回避。 ——加西亚·马尔克斯《百年孤独》 已经过了大雪的节气,寒冬越来开始逞威,冷风吹落了一地枝桠,冬日风骨曲高和寡,此时如有三两好友,围炉煮茶,及时风雅又能温暖身心,但是看着泡着枸

我们趋行在人生这个亘古的旅途,在坎坷中奔跑,在挫折中涅槃,有仇缠满全身,痛苦洒满一地,我们累却无从止歇,我们苦,却无法回避。

——加西亚·马尔克斯《百年孤独》

已经过了大雪的节气,寒冬越来开始逞威,冷风吹落了一地枝桠,冬日风骨曲高和寡,此时如有三两好友,围炉煮茶,及时风雅又能温暖身心,但是看着泡着枸杞的保温杯再看看楼下三环路上闪烁的尾灯。我硬生生的把<寒夜客来茶当酒,竹炉汤沸火初红>这句诗给压下去了。

排名前列次产生买房的想法是2015年,那是他工作之后的第二年,那年随着城中村拆迁推进被迫不停地寻找一个落脚点,不在这个城市看尽人生百态,也尝到了生活的酸甜苦辣,多少次想走又舍不得,又多少次想留却惶恐于不可预测的前途,面对租金高出数倍的小区房,太多无奈,无助,几近绝望。再加上我在自媒体上的看涨言论,遂产生了买房的年头,在我不断贩卖焦虑的说辞中,强行上车成功,避免了16年的保障周期,对我的部分言论奉为真理。

房价周期性的调整我认为不用过多担心,在现今调控政策加码,贷款紧缩的形势下,房地产市场已经无淡旺季之分;更不用提所谓的2016暴涨了,这是市场调控的必然结果,也是楼市回归理性的表现。周期性的市场,同样孕育机遇,尽管市场环境在发生着变化,但是当前的市场供需无疑很好的满足了购房市场的需求,对购房者而言,楼市正重回买方市场,也给了你更多的选择余地,而不至于像16年一样,无所谓品质品牌,能买到房就算不错了。

每个人买房都想抄底,以较低价买到,但这种是神操作,受制于对房地产专业度的限制,一般购房者基本很难做到,基本都是随大流,遇到低谷就观望,稍微风吹草动就草木皆兵,用追涨杀跌的心态买房,最后往往成为韭菜。所以对于普通购房者来说能做的就是提升自己的格局和眼光,忘掉所谓的抄底心态。郑州目前的新房价位,对于很多人来说,并不是买不起,而是没有资格,导致买不到。长期来看,郑州人口吸附力仍然存在,一旦政策宽松,这些人有了购房资格,该买房的,还是会买房。基于郑州的国家中心城市定位、依靠高铁枢纽晋级新一线城市,人口流入和经济成长因素,中长线看肯定是不断向上的。

至于土地流拍,我的看法是土地供应量的锐减,对应的就是这些土地没法再建法子,未来的新房供应可能会出现断崖似的减少。从这方面看,目前是购房者的买房的很好时期,你手握房票,可以慢慢选,慢慢挑,同时平稳的楼市行情,也不用过于担心房价继续下跌,我个人认为行情最早可能在明年Two会后回温,最迟过明年年底。

居住价值才是王道这个时候买房应该如何选择?目前打折的楼盘其实有很多。在目前的市场调控阶段,买房的价值观更为重要,但是真正有价值的楼盘,无论周期如何调整,不会受其影响,简单来说,就是有价值的楼盘,时机对了你能赚,时机错了你也不会亏,所以预期抄底,不日选择楼盘的价值。

有的时候有一个规律,商品价格定得越高,越能受到消费者的青睐。那么运用到房地产,就是品牌开发商在打折的大潮中比较会出现坚挺的现象,品牌的房子有的时候更多地买的不是房子,而是一种生活方式。很简单房子贵有他的道理,市场自然会给他定价,选好房子远远大于杀得一手好价。

所以 你要买房一定是买又真正居住价值的品质楼盘。所谓有价值的楼盘难道是那些价格高,地理位置好的楼盘?我们所说的有价值,并不是说具体的楼盘价格,更重要的是具备居住价值的品质楼盘,如果一个楼盘可以看得见、摸得到、感受得到居住价值才称得上有价值,如果把国内的房地产100强名单全部列出来,然后寻找即将开盘的项目即可。

刚才提到了恒大,高度的中央集权,全国的产品差不多一个样子,标准化的住宅形式,几近相同的案名,规模化的复制路线,恒大标榜是民生地产,或者说有一定的的价值观,曾经看过恒大某个项目,精装修交房,虽然有小的瑕疵,但是用料还是很实诚的,如果非要用对比来说,至少恒大下限比XXX高,恒大品控能力要强于XXX,XXX是谁你自己琢磨吧;保利,赤色背景,你让我说他好呢,还是不好呢,保利产品主要是标准化产品系列和精品系列,品控水平因城而异,就此跳过吧。至于本土的我一般比较推崇永威、康桥系的产品,

最终还看你个人需求吧,抛开需求硬要推某楼盘,这就是耍流氓了。理性置业最重要

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