在郑州拥有100万和1000万的生活!

01

今天依然没有睡够，早上5：50，王刚在疲惫中醒来。

他下意识地伸手去抓，1.8宽的大床上空无一物，更没有柔软丰满的身体可以依靠。

他惊醒了，昨夜和老婆吵架了。十五年的结发夫妻，最近三年的分居越来越多了。

张爱玲说过，“中年以后的男人,时常会觉得孤独,因为他一睁开眼睛,周围都是要依靠他的人,却没有他可以依靠的人。

她懂女人，更懂男人，王刚这么认为。作为地产公司的职业经理人，起码的形象要注意一下。虽然有点无聊和浅薄，但是浮躁之中，有几人能不落俗套呢？

他奔到卫生间梳洗，开始精心地刮胡子。

四十出头，王刚有了数十根白发，但是下巴上的胡子已经开始变白，越来越多，他必须把这些白胡子刮得干干净净。

老婆依然没有准备早饭，隔壁的卫生间哗哗流水。

王刚换上正装之际，老婆冲出去喊道，我哥的事不好办，你想想办法找找人呗。

老婆大他两岁，满头乌发，唇红齿白，牙尖嘴利。

胡乱答应了之后，王刚甩门而出。

10分钟之后，他来到了公司专属的办公室。

最近三年，他在家里抽烟也不自由，他没有精力为此和老婆吵闹。

点上一支烟之后，他的脑子开始转动，作为营销老总，他几乎没有闲下来的时候。

老板是高薪把他挖来的，这份压力他能感觉到。

作为一个外来户，老板打天下的兄弟很抱团，一直对他外热内冷。

老板不止一次说，公司已经上了规模，必须引入新的管理和运行机制，我给你充分放权，谁不听话，你直接对我说。

已经过了不惑之年，王刚明白这一点，老板说这些话的时候是真诚的，但是执行起来或许也是纠结矛盾的。至少从表面来说，他尊重这帮老臣子。

某些人有自己的小算盘，他能看清楚。如果不影响大的得失，他也睁一只眼闭一只眼了。

人的精力有限，要用在最重要的地方上。小的算计和得失，往往耗费了精力影响了心情。

老板今天依然没有在公司，但是他释放的压力还在。一线龙头品牌的房产不仅热销，而且在市场上有明显的溢价。王刚的压力很现实，必须四两拨千斤，少花钱，办大事，提升品牌的溢价，力保产品的热销。

办公室开始忙了，一拨一拨的人进入。

他已经养成了这种能力，快速而精准地判断一些事，温暖而艺术地给出意见。

举重若轻，但是改变了沉重的分量。

他怕这些人。

殷勤巴结的人让他惊觉。人不会无故弯腰，非常之谦卑或许有非常之要求。那些心直口快大鸣大放的人更让他轻松，这些人的心性往往更加纯真。

快下班了，王刚还没有想好精准的营销计划。

推门而出，竟然有一丝阴凉。原来下午下雨了，他根本没有感觉到。

他想放松一下，但是直接回家无法吸烟也无法喝酒。

杜月笙说过，不嗜烟酒的人往往自私，这话虽然过于极端，但是或许也有合理之处。

至少王刚是这么认为的。

他叫了一辆滴滴，从东区开往西郊。

作为一个西郊子弟，他喜欢那里饭菜的味道。

一个人坐在副驾驶上，他得到了久违的放松。

仅仅三分钟之后，这份放松就随风而逝。

半年来，老婆一直抱怨他，你这营销老总是不是唬人的，北龙湖三万多，你不买，现在四万多了，你还不敢买，以后北龙湖开发完了，就更买不起了。某某的老公早都买了，经常在朋友圈里晒北龙湖的规划。

王刚不想过多辩解，只是媳妇唠叨多了，他会忍不住吼道，你懂什么？

作为业内人士，他也有四套房产，东区一套自住，北区一套，西区一套，南区一套。

遗憾的是这个世界变化太快，自住外的房子都是89的小三房，北区的有地铁规划，但是近期不会通车，西区的有名校配套，但是房龄十年了，南区的地铁已经通达，但是配套不足。

2017年，他何尝不想买北龙湖呢？但是每月的房贷压力不可小觑，他不能保证自己以后五年十年都是金领的收入。再说，已经人到中年了，千万身家全部换做一套房子，他没有了年轻时候的胆略了。

亲朋好友都不相信，王刚的大部分现金都是在支付宝和银行理财产品里。

他曾经在北京投过30万的股权，那是一个发小推荐的。发小是某上市公司的财务总监，他自己也投了50万。一年之后，这个项目灰飞烟灭。

不想这些了，想起来只会头大。

西郊那家熟悉的饭店已经快到了，那些模糊的回忆开始苏醒。

没有空调，没有互联网的过去，夏夜里，一家人在外乘凉，打扑克，其乐融融。

烩面特别香，撸串扎啤够过瘾。

就连当时的美女也是天生丽质，充满了健康的活力。

考上大学的那个暑假，他朦胧暗恋了街坊的玲姐。当时的她已经工作了，雪肤明眸下是爽朗的笑声和麻利的举止。

王刚现在明白了这个夏日梦的根源，玲姐是那种天然活力的性感。

没有自信追求，更没有胆量表白，只是面对玲姐说话时，王刚会不自然的脸红。他们小时候也玩过三五年的沙包，但是渐行渐远。和二十年前相比，他有钱了，但是他并没有得到更多幸福，因为他更累了。

去年冬天，他送父母去海南过冬，因为海南有一所小三房。

送别前的一晚，父子对酌。

他说，他羡慕当年的父亲，虽然是臭老九的老知识分子，虽然四个子女，但是比现在的他幸福，甚至比现在的他有安全感。

他现在还记得，他父母每天午休雷打不动，他现在根本就没有那种倒床即睡的能力。

老爷子说，每个时代都有自己的生活模式，相比我当年，你至少是才智有用武之地了。

饭店已经上了两个菜，王刚开始自斟自饮。

手机响了，一个郑州的陌生号码，作为营销老总，他在大部分情况下选择接陌生电话。

一个略带沙哑的女声，他听不出来，警觉地问道，你是哪位？

对方答道，我是李玲，好久不见，打扰你这位贵人了。

原来是玲姐。

02

扯了几句之后，王刚才明白。

玲姐是辗转多个街坊之后得到他的号码，她想请他帮忙买一套合适的房子，因为有些朋友说他在郑州房产这一行比较牛掰。

玲姐说，我现在还在西郊老房子住，你在东区什么地方办公，这两天是否方便。王刚想了一下，说到，我今天到西郊办事，离你不远，你如果不忙的话，见面聊吧。

或许有好奇，或许有暧昧，王刚在想象玲姐现在的样子。

他现在还记得玲姐出嫁时的情景。

放在当时，那是一门好亲事。玲姐的老公是车间主任的儿子，在厂里做司机。当时的工资水平，车间主任算下奖金，其收入是王刚父亲这类工程师的两倍多。那场婚礼也是在夏天举行的，玲姐穿着刚流行的婚纱，桃花脸上满是幸福，杏核眼里放着光。

不到十分钟，玲姐来了，一袭黑色的紧身连衣裙，腰腹间的丰盈若隐若现，手里拿着廉价的大框太阳镜，杏眼流盼之下仿佛多了几丝浑浊。

其实每个人都不容易。

玲姐和老公都已经下岗多年，两个人开了一间烟酒店。儿子上了一所三本的大学，家里紧巴巴的，但是也不想委屈孩子，依然给他买苹果手机和阿迪达斯的球鞋。店里的事情主要是玲姐打理，老公每天跑滴滴从早到晚。

王刚表现的很礼貌，但是刻意将热情掩饰了五分。

这么多年没有打交道，他不想有太多交集，每个人都很复杂，他没有精力卷入太多的人和事。

玲姐纠结在这个地方。结婚的时候一套小两房，五年前买了一套小三房，2016年买了一套西区的公寓。小三房自住，其余两套出租，但是租金不理想。儿子已经大三了，她想为他准备一套新房子。2016年房市启动，她就想买，但是老公说，泡沫大，等掉价再买，咱亏不起，不如买个便宜的公寓，还能收租。

西区有一个不错的项目，但是玲姐没有把握能选到合适的好房子，想请王刚帮个忙。

拦都拦不住，玲姐还是那么麻利，一直不断地起身给王刚沏茶。

王刚没有马上回答这个问题，他微笑着说，我也是个打工的，靠天吃饭，这事不好办，我试试吧，但是不一定能办成。

玲姐说，兄弟，知道你不容易，但是你想想办法吧，买套新房子已经把我榨干了，真是没有办法了，我才麻烦你，身边的人谁也不懂，谁也帮不上忙。

王刚可以搞定这件事，但是他不想让玲姐知道这一点。他不是那种斤斤计较等价交换的人。但是他已经是一个成熟的社会男人了。

他这样处理，一是办成之后，玲姐的人情或许会更大一些，当然了，他现在不在乎这些人情，即使是帮忙，也是过去的那些的街坊旧情；二是轻易办成之后，玲姐传开这些事情，他将无力承担多如牛毛的请求。

更现实的是，他自己并不认可玲姐的置业选择。王刚问，孩子大三了，以后想去哪里上班？

玲姐答，现在的孩子眼高手低，都想着去好公司做办公室白领拿高工资，哪有那么容易？

王刚说了真心话，对于年轻人而言，东区的工作机会更多，只要能吃苦有闯劲，说不定混得风生水起了。玲姐，你不如在东区置业。

玲姐说，谁不知道东区好呀，可是东区的房子太贵，现在在西区买房子已经弹尽粮绝了，东区买不起。

王刚笑道，东区老经开的房子单价也不到两万，惠济东和管南的房子和西区差不多，咬咬牙，买个100多平方的大三房吧，一步到位。

玲姐说，你把我卖了，也买不起呀，再说我现在也没人要了。

王刚认真地说，人努力买到的好房子才是较好的置业。买了房子，就有办法供得起。万一供不起了，把你的老房子卖了吧，再过五年十年，这些老房子更不值钱了。

虽然书读得少，玲姐是那种明白道理后很果断的人。她认可王刚的结论。

只是点了四个菜，但是西郊的饭菜更实惠，更对胃口，王刚喝得有点微醺了。

走出饭店门卫，脚下一滑，王刚一个踉跄，玲姐扶住了他。

王刚感觉到了巨大的柔软，但是本能地迅即躲开，他看了一眼玲姐，她面不改色。

叫了一辆滴滴，王刚开始返程东区。

03

郑州已经被夜色笼罩，但是车辆在高架上川流不息，这个城市还在任性地高速行进昼夜不停。司机打开了窗户，凉风习习。

王刚点燃了一支烟，想到了自己的房子。

劝导玲姐何尝不是劝导自己呢？

自住的房子在CBD附近，但是只有120平左右，谈不上改善的高端基因了。剩余的三套房子，都是典型的刚需小区刚需户型。

他没有精力顾忌房子的租赁，老婆经常抱怨，有些人经常拖欠房租，有时收一次房租得打十来个电话。

更现实的是，没有地铁的房子越来越没有竞争力，品质物业不达标的房子越来越边缘化，租客在2017、2018年都是大力杀价。

按照目前的收入，王刚不在意这些租金，但是资产的合理配置已经成为趋势。

多套老破小，不如少而精。虽然房产税短期无忧，但是一旦征收之后，少而精的投资者受到的冲击要小得多，毕竟先行的房产税主要是按照面积递进征收的。

高薪就业机会、政策规划红利、基础配套强化，还是东区的核心优势。

有一点谁都能看清楚，北龙湖和高铁东站区域将是郑州的先进之地。

北龙湖万千宠爱集于一身，东站海马公园建业天筑的租金骇人听闻，这就是坚强的逻辑。

他决定了，将其余三套房子悉数放掉，在北龙湖和东站附近各买入一套改善性的房子。

回到家里，老婆在拖地。

老婆说，她今天去找孩子老师了，恳请抽时间帮孩子补课。

王刚黯然，或许他自己很累，没有心力顾忌到家里的内内外外。

居家过日子，操心的事情也着实不少，老婆也不轻松。

他忽然发现，自己好久没有认真地看过老婆了。灯光打照之下，他发现了一个秘密，老婆长出了排名前列根白头发，若隐若现。

想了一下，他把想法说了，准备置换升级为北龙湖和东站附近的新房。

老婆说，北龙湖和东站的价格高高在上，现在的二手房价格回落了不少，真的这么置换吗？

王刚说出了他的完整结论。

首先，北区、西区、南区的三套房子要全部卖出，卖出之后再考虑置换。为了快速卖出，可以给予价格的优惠。

虽然不是较佳的卖房时机，但是调控之下，弃旧买新可以享受政策的红利。

其次，自己尽力买到的好房子才是更优质的资产。

北龙湖的价值在于区位的高大上和综合的配套，区域价值高于项目价值。

自己没有必要打肿脸充胖子，可以买入品牌豪宅的标准层，即使临路也无所谓，不必买入底层的豪宅和楼王的豪宅，这样的溢价对他而言过于沉重。

但是，他的底线牢不可破，务必买北龙湖南岸的豪宅。

至于东站区域，他这么设定。

既然北龙湖已经满足了一套理想豪宅的目的，东站附近可以量力而行。

英地金台府邸，华润紫云府都可以考虑，毕竟他们有区位的通达和价格的优势，但是他的底线是不小于120平左右的大三房。

当天晚上，他睡得比较早。

临睡前，他做了两件事，都和玲姐有关。

他和一个项目总发了微信，告知了玲姐的姓名和手机号码，希望给予照顾，这个应该没有问题。

他不想和玲姐解释那么多，很多事情自己心安理得即可。

他把玲姐的微信删除了，人生有时就是平行线，每个人走好自己的轨迹即可，不必要的交集反而会让系统失稳。

人生固然有许多无奈，但是无奈之下的有作为，或许才是绚丽的人生。

负重并不可怕，可怕的是你负重而不前行。