用大数据告诉你,写字楼投资为何会火!

一个地区的金融产业发展速度决定着经济发达程度,而在城市综合体和CBD金融商务区的建设规划中，6C甲级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。

在楼市遭遇限购的情况下，写字楼市场却更显火热，据《2017年中国上半年房地产投资回报率调查报告》显示：写字楼投资回报率早已远远超过住宅和商铺，接近长期企业债到期收益率4.5%，成为回报率较高的一类物业。

究其原因，也是时代使然。国家产业结构升级，第三产业占比不断提升，作为第三产业主要生产经营场所的写字楼进入黄金发展时期，特别是金融、科技、互联网、专业服务类企业迅猛增加，成为写字楼租赁需求主力军，奠定了市场长期稳定增长的基石。

CBRE世邦魏理仕发布的《2018中国房地产市场展望—写字楼篇》也指出：“2017年全年中国写字楼新增需求超过600万平方米，创历史新高。华东依然是表现较好的二线写字楼市场，活跃的需求将推升杭州、南京、苏州三地租金上涨。展望2018，一线城市写字楼市场总体需求将保持活跃，二线城市市场将出现更快的需求增长。”

曾有人这样比喻：写字楼具有市场需求旺、保值能力强、资金回本快、租售收益稳、回报空间大等显著特质，可以说是全球资产硬通货。同时，企业拥有自己的写字楼，是抵御通胀与租金上涨，实现自用、投资、融资三不误的优质平台。

关键词一：优越区位

区位不好，再高端的写字楼也钱景渺茫。从商丘城市规划来看，商务中心片区定位为中原经济区副中心城市的高端职能集聚区，集商务办公、商贸会展、金融服务、总部经济、文化休闲等功能为一体的综合性区域服务中心。这里，正是商丘写字楼市场较具投资潜力的价值洼地。

建业·总部港，落址日月湖CBD中心，统御日月湖CBD核心资源，凌驾于日月湖CBD之上的商务总部优势，无论是自用还是投资，建业·总部港都是投资者不可错失的高回报、高兑现资产。

关键词二：高端配置

“家有梧桐树，才能引来金凤凰”一切价值回报的前提，必须硬件设施跟得上。

建业·总部港6C商务写字楼，内部配备9米挑高星级大堂、7部高速品牌电梯，还有新风系统和千余地下停车位，不仅彰显了进驻企业的面子，也在企业现实运营中做好了硬件的指标。

关键词三：配套商业

如果写字楼没有配套商业，只是孤零零的一栋楼，那将毫无商业氛围，同时使用者的便利性也会大大降低，从而降低投资回报。

建业·总部港，拥揽3·5万㎡商丘水岸商业休闲中心，开放式的街区形态、丰富的情景体验、多元的商业业态，成就未来商丘城市会客厅。商圈氛围浓厚，经济发展不可估量。

关键词四：投资潜力

建业·总部港6C商务写字楼，360°观澜日月湖中轴湖景；拥有生态园林下沉式广场；毗邻四通八达交通枢纽，多条城市主干道环绕，多维立体交通，接驳世界商务脉络，未来升值潜力不容小觑，是商丘塔尖人士不容错过的投资置业之选！

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