2019年1-9月全国房地产企业拿地排行榜

伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的较新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的较新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，万科、碧桂园、保利占据榜单前三位。万科在1-9月累计拿地1381亿元，占据拿地榜榜首；碧桂园保持拿地优势，以总额1166亿元占据榜单第二位；保利发展加快拿地速度，1-9月拿地总额达865亿元，居榜单第三位。TOP10企业1-9月拿地总额7789亿元，占TOP100企业的35.7%；TOP30企业1-9月拿地总额13907亿元，占TOP100企业的63.8%，龙头房企获取土地资源优势凸显，行业集中度显著。1-9月，TOP10企业拿地门槛为463亿元。9月，万科拿地态度积极，单月拿地金额约50.3亿元，本月在杭州以总权益金额33.1亿元斩获1宗地块旧改地块，溢价率约为30%。

土拍市场持续回暖，9月房企拿地保持积极。土地市场自2019年3月后，逐步回暖。9月房企的拿地态度延续上月的积极态势，保利拿地持续发力，9月的拿地金额超180亿元。此外，华夏幸福以总价116亿元、100%权益获取武汉武昌两宗地块；保利以42.4亿元、100%权益斩获佛山1宗旧改地块；中海于北京以32.7亿元、权益100%取得一宗住宅用地。

从拿地面积来看，碧桂园、绿地、万科拿地面积位列前三。2019年1-9月，碧桂园拿地力度持续加码，以3723万平方米占据榜单首位；绿地和万科分别以2459和2345万平方米拿地总面积登上面积榜第二、三位。2019年1-9月，TOP10房企拿地总面积17620万平方米，占TOP100房企拿地面积的38.0%。具体来看，9月碧桂园拿地面积61.8万平方米，在宜宾新增的1宗宅地权益总建筑面积达29.9万平方米；万科在杭州市斩获一块权益建筑面积23.2万平方米的住宅用地，其次在重庆获取1宗地块权益建筑面积为13.7万平方米。

从各城市群拿地金额来看，长三角与中西部仍为房企布局重点区域。1-9月，长三角地区土地市场热度不减，TOP10企业拿地金额共计3064亿元，位列首位；受产业转移、人才引进等政策影响，中西部重点城市经济发展加速，成为房地产企业的投资热土，TOP10企业拿地金额达2275亿元；珠三角和环渤海以1476亿元和1377亿元分列第三、第四位。

从城市群拿地企业来看，龙头房企坚持广布局的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展。如万科、龙湖在4个榜单中均有上榜，碧桂园和绿地则在3个榜单中出现；保利、金地、融创和中海在各城市群榜单中均出现两次；此外，荣盛发展、龙光地产、建业地产等企业持续深耕大本营，在环渤海、珠三角及中西部城市群榜单中出现，拿地较为集中。