高层&洋房选择困难症?“买房四论”治愈你!

千篇一律的钢筋混凝土森林里，有人喜欢住高层登高望远，有人喜欢住洋房与自然为伴。在洋房和高层价格相差不多的情况下，选择困难症们犯愁了。

买房是一辈子的大事，再谨慎也不为过，网上总有几十条的标准供参考，未免让人头晕脑胀。今天我们就挑出4个必看角度，在买房这件事上论上一论。

论容积，选低不选高

“买房必看容积率”已经是楼市的真理，为什么容积率这么重要？因为容积率与人口密度、绿地率息息相关。容积率越低，居住越舒适。

容积率与人口密度成正比：如果一个小区内容积率越高，意味着小区里的建筑物越多，居住的人越多，对小区里的公共设施、小区外的配套消耗越高。

容积率与绿地率成反比：建筑物太多太高，会直接导致楼间距过短、停车位不足，绿地面积被压缩，从而衍生出通风、采光、交通拥堵的问题。

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论面宽，比大不比小

试问，谁不想拥有一个明媚的阳光房呢？而要比采光面，就不得不比面宽。所谓面宽，就是指东西墙之间的距离，亦是能晒到阳光的南面墙壁的宽度。

从面宽看，洋房一般是一梯两户布局，充足的用地条件，保证了10-12米大面宽户型设计的实现。而高层要兼顾一层四户的采光，就不得不牺牲南向面宽尺度。

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论户型，方正才是好

为什么户型方正就是好？首先，不规则的户型空间利用率低，浪费面积多；其次不规则的户型影响家具布置，让人不得不定制家具，多花钱且效果不一定好。不规则户型还会给人压迫感，尤其是突兀的尖锐角，降低居家幸福感。

什么才是真的户型方正？坐北朝南，整个户型图等于或接近于长方形，南向面宽大，东西距离短，室内采光足够，且三房以上双卧朝南等等，满足这些，才算是真正意义的好房。

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论物业，资历看谁老

对于建筑未成型、尚且需要等待交房的社区来说，我们无法看到小区实际的绿化、配置、服务人员、人车分流等情况，这时候就不能偏听一言，要做深入调查。只因未来生活的方方面面，都与物业息息相关。

物业公司成立于什么时间？服务的专业性如何？服务过那些小区楼盘？获得的奖项有哪些？在业主中的口碑如何？......如果实在懒得调查，就选大品牌、老品牌、口碑品牌，总不会错。

☉建业物业

如果你恰巧在商丘，又想省了四处探盘的麻烦

那也可以放心大胆直接看结论：

建业·春天里2期澜岸纯洋房，尽管闭着眼选！

☉建业春天里2期鸟瞰图

建业·春天里2期，约1.6低容积率，把土地还给自然；

大面宽大开间设计，居家更有格局气派；

户型方正，南北通透，阳光尽撒清风流转；

建业物业25载，连续多年问榜全国物业服务百强，

尽善尽美服务，业主看的见！

SPRING丨TIME

可以洋房，何必高层

建业春天里2期

约120-230㎡ 澜岸纯洋房

仅余少席，精品竞藏！