房产专家直言:老百姓受益于“高房价”,人大副校长:别再忽悠了

焦点商丘 2020-01-06 15:31:13
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国人对于房子,有着特殊的情怀,而且这种情怀蔓延上千年,自古就有安居乐业之说。时至今日,房子对于国人的重要性更是不言而喻,已经与家庭财富直接捆绑在了一起,成为家庭财富的重要象征。 不过总有一小部分人,总喜欢通过炒房,抬高房价来为自己获得利益,而从没有考虑过房价上涨后对于没有房的人伤害有多大。就像当初的

国人对于房子,有着特殊的情怀,而且这种情怀蔓延上千年,自古就有安居乐业之说。时至今日,房子对于国人的重要性更是不言而喻,已经与家庭财富直接捆绑在了一起,成为家庭财富的重要象征。

不过总有一小部分人,总喜欢通过炒房,抬高房价来为自己获得利益,而从没有考虑过房价上涨后对于没有房的人伤害有多大。就像当初的屯粮炒粮一样,完全没有顾忌别人。

因此,老百姓日益声讨高房价的呼声越来越大,但总是有很多专家站出来为房地产站台,好像房价下跌就是动了属于他们的奶酪,一副义愤填膺的态度。

比如中泰证券首席经济学家李迅雷就曾表示过:房价上涨是促进消费,如果房价不涨的话,消费力肯定下降,那么整个房地产的上下游将会因此衰退。家电、家具、家装都会出现成交量减少。所以,房价不能降。

对此,中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮也表示赞同,认为房价只有上涨,大家才有动力去买房。而买房的话,就得装修吧,就能带动上下游行业,促进消费。

还有,小城镇改革发展中心理事长李铁对此看法也表示一致,他曾经说过:唯有房地产才能拉动经济,原因在于房地产相关联数百个产业,如果说老百姓都不买房,那么家装、建材、家电产业都要走向没落,谈何拉动内需。并且房价上涨对于老百姓来说,也有好处,他们也是高房价的受益者之一。

张五常则也有类似观点,指出,在不考虑不均衡的情况下,房价越高越好,百姓能从高房价中收益,因为房价上涨代表着财富增加了。

还有董藩也多次提出,房地产就是最大的实体经济,男人如果不买房就是耍流氓,儿子如果不为父母买房就是不孝顺等。

看完以上专家们说的话,我不知道他们是说这些话的含义是为了什么?虽然高房价是有促进消费一说,但房价上涨过快过猛的话,一大批刚需根本就买不起,导致“无房可住”,只有一群炒房客在狂欢,那么这样持续下去,何谈百姓受益于“高房价”,何谈促进消费。

我认为房价应该回归到正常的水平线上,大家都能买得起房,这样才是正确的方式。当大家都买得起房了,肯定会去装修,拉动内需。如果房价畸形了,大家为了买一套房,动用所有财富,还要背上30年房贷的话,哪里还有钱去消费呢?

以史为鉴,日本和美国当初都经历过房地产泡沫,从他们的下场来看,房价涨的过高,确实不是什么好事。何况房地产有一定的周期性,当初是因为住房短缺,国家要发展城镇化,房价涨得快,那无可厚非。可当下再按照当初那样的涨法,肯定行不通啊。

就像人大副校长吴晓求说的那样,我国这20年的房价上涨是发达国家近百年的上涨,这样下去肯定会“物极必反”,并且对中国经济带来的破坏力也是巨大的,尤其对下一代年轻人伤害很大。

确实,现实中大家好像都拥有房子,但是基本都是靠房贷才能够拥有。由于需要每个月还房贷,很多年轻人不敢换工作,不敢生病,不敢创业,一生差不多都是为了房子在打工。本来是应该充满幻想、充满激情的岁月,但却因为房子,他们要在房贷的负担重走一辈子。活脱脱像极了“拥有百万资产的乞丐”。

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