房产专家直言:老百姓受益于“高房价”,人大副校长:别再忽悠了

国人对于房子，有着特殊的情怀，而且这种情怀蔓延上千年，自古就有安居乐业之说。时至今日，房子对于国人的重要性更是不言而喻，已经与家庭财富直接捆绑在了一起，成为家庭财富的重要象征。

不过总有一小部分人，总喜欢通过炒房，抬高房价来为自己获得利益，而从没有考虑过房价上涨后对于没有房的人伤害有多大。就像当初的屯粮炒粮一样，完全没有顾忌别人。

因此，老百姓日益声讨高房价的呼声越来越大，但总是有很多专家站出来为房地产站台，好像房价下跌就是动了属于他们的奶酪，一副义愤填膺的态度。

比如中泰证券首席经济学家李迅雷就曾表示过：房价上涨是促进消费，如果房价不涨的话，消费力肯定下降，那么整个房地产的上下游将会因此衰退。家电、家具、家装都会出现成交量减少。所以，房价不能降。

对此，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮也表示赞同，认为房价只有上涨，大家才有动力去买房。而买房的话，就得装修吧，就能带动上下游行业，促进消费。

还有，小城镇改革发展中心理事长李铁对此看法也表示一致，他曾经说过：唯有房地产才能拉动经济，原因在于房地产相关联数百个产业，如果说老百姓都不买房，那么家装、建材、家电产业都要走向没落，谈何拉动内需。并且房价上涨对于老百姓来说，也有好处，他们也是高房价的受益者之一。

张五常则也有类似观点，指出，在不考虑不均衡的情况下，房价越高越好，百姓能从高房价中收益，因为房价上涨代表着财富增加了。

还有董藩也多次提出，房地产就是较大的实体经济，男人如果不买房就是耍流氓，儿子如果不为父母买房就是不孝顺等。

看完以上专家们说的话，我不知道他们是说这些话的含义是为了什么？虽然高房价是有促进消费一说，但房价上涨过快过猛的话，一大批刚需根本就买不起，导致“无房可住”，只有一群炒房客在狂欢，那么这样持续下去，何谈百姓受益于“高房价”，何谈促进消费。

我认为房价应该回归到正常的水平线上，大家都能买得起房，这样才是正确的方式。当大家都买得起房了，肯定会去装修，拉动内需。如果房价畸形了，大家为了买一套房，动用所有财富，还要背上30年房贷的话，哪里还有钱去消费呢？

以史为鉴，日本和美国当初都经历过房地产泡沫，从他们的下场来看，房价涨的过高，确实不是什么好事。何况房地产有一定的周期性，当初是因为住房短缺，国家要发展城镇化，房价涨得快，那无可厚非。可当下再按照当初那样的涨法，肯定行不通啊。

就像人大副校长吴晓求说的那样，我国这20年的房价上涨是发达国家近百年的上涨，这样下去肯定会“物极必反”，并且对中国经济带来的破坏力也是巨大的，尤其对下一代年轻人伤害很大。

确实，现实中大家好像都拥有房子，但是基本都是靠房贷才能够拥有。由于需要每个月还房贷，很多年轻人不敢换工作，不敢生病，不敢创业，一生差不多都是为了房子在打工。本来是应该充满幻想、充满激情的岁月，但却因为房子，他们要在房贷的负担重走一辈子。活脱脱像极了“拥有百万资产的乞丐”。