十三届人大二次会议:2019楼市“稳”将是大趋势

十三届全国人大二次会议开幕

定调2019年楼市

3月5日上午，十三届全国人大二次会议开幕会在人民大会堂举行。梳理19000余字的报告全文，以下关键词成为高频词汇：2次提到“居住”、3次提到“房地产”、4次提到“住房”、7次提到“调控”、21次提到“稳定”……

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2016年以来，每年“两会”，都会涉及房地产税的问题。2018年7月31日的高层会议曾提及“下决心解决房地产市场问题”。2019年，报告明确提出改革完善房地产市场调控机制、促进房地产市场平稳健康发展、稳步推进房地产税立法。

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自去年年底开始，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳地价、稳房价、稳预期”要求，多地两会也明确提出“三稳”。

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北京市人大代表、北京大学房地产法研究中心主任楼建波认为，落实“稳地价、稳房价、稳预期”要求，今年各地定位房地产市场不会离开这个主基调。稳定房地产市场的核心，就是要防止房价暴涨暴跌，“房住不炒”的定位没有变。

而用最简单的说法来说，就是房价特别不会出现暴跌，从国家2018年多达400余次的调控次数就可以看出，国家对于近年的房价控制，势在必行。而购房者在局势稳定时入市，可以更加安心地购买。

近期，“回暖”成为了多地楼市的关键词，成交回升，价格上涨，多地楼市调控松动……多个迹象都在透露着楼市回暖。

全国多个大中城市都有了明显的迹象，在土地市场上，近期土拍溢价率普遍都有上涨。

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2月份，福州主城迎来2019首场土拍，最终以200多亿元总价成交5幅宅地，创下多项土拍历史记录。土地市场作为楼市的风向标，其影响不言而喻。

自调控以来，房价上涨速度明显放缓。致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展越来越平稳。但受金融本质的影响，物价不断上涨，房子的本质是商品，房价就是房子的价格，房价自然也会上涨。

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购房者在看待房价不能只看短期涨幅，应该看房价的长远趋势，如今房价走势清晰，曾经发出过房子越等越买不起的购房者，根据自身购房需求，别让自己再一次发出买不起房的感慨。

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