住房教育两座大山正被推翻,国家多部门联合出手了

喊了这么久了，要放开生育，但是人们的生育意愿似乎并没有增强。哪怕二孩政策早就放开，现在看来依然效果不明显，由此也证明并非政策限制的原因，如今三孩政策也放开了，吸取之前的教训，已经开始对不愿生的根本问题要拔除了。

人民政协报日前刊文评论，数月以来，三孩新政以及配套支持措施引起社会热议。（这次新政策）不仅仅是简单地从二孩到三孩的数量调整，更重要的是全面部署配套支持政策，可以在三孩政策落地窗口期，从推倒影响生育意愿的一座座大山出发，让人们在考虑生育问题时少些顾虑，多些底气。

新华视点也曾评论表示，“生得起、养不起”是顾虑之一。要在促进生育政策和相关经济社会政策配套衔接上下功夫，住房、医疗、教育、托幼等方面成本降下来，想生娃才能变成敢生娃。

过去我就说过，放开生育政策是有理论意义，不过现实中作用不大，主要还是因为放开了大家也不愿意生的根本问题没有解决，比如支持性政策。

那影响生育的大山到底是什么？

估计不用我说，大多数人都能脱口而出，首先就是高房价。很多人被问及不愿生的原因，大家都说“生不起、养不起”，句句不离“住房”。

高房价真的可以说把人都逼疯了，不少人为了房子，什么都豁出去了，甚至包括三观。可以理解，好不容易买一套房，所有的积蓄都押在了房子上，试问你哪还有能力去消费去养孩子？

所以说，人们因为高房价不愿意生是有道理的。因为高房价，实体经济也大受影响，这样一来，普通百姓的收入也会受到影响，就更不愿意生了。

中国人民大学曾有一项研究，房价对生育的意愿有着明显的负影响，房价每上涨1000元，一孩生育率将降低1.8%～2.9%，二孩降低2.4%～8.8%。如今都三孩政策了，这个数据是不是也要更新了呢？如果各项福利政策跟上来，数据是不是会更好看一些呢？

此外也有数据表明，房价增长较快的地区，生育率下降最严重。25-29岁的育龄妇女中，房价每上涨 10%，人口出生率便会下降 1.5%。由此可见，高房价对生育率的影响是客观存在的，不容小觑的。

然而房地产不仅仅是经济问题，同样也是民生问题，所以房子是用来住的不是用来炒的这个定位被提出，也就是说，房地产必须回归居住属性。

另一座大山则是教育问题，而教育资源的不均衡再次影响到房价，推高房价。先不说房价问题，单纯的养育成本、教育成本就已经让很多家庭吃不消了。托幼、小学、初中、高中、大学正常开支之外还有出国深造、课外培训等。对很多家庭，本不是支出也成了必然支出。

如果单纯是这样也无所谓，关键是教育的资源分配严重不均衡导致的高房价更可怕，当教育遇上住房，推高房价那简直是跟闹着玩似的。

从这次深圳等各地某些二手房挂牌房价的大幅回落，一定程度上足以说明教育资源类的住房水分非常大，动不动就涨几十万几百万，降价也是很干脆。

压在百姓头上的住房、教育这两座大山该如何移除呢？

国家几次三番强调房住不炒，稳定房价，住建部等8部委也发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知，力争3年实现房地产市场秩序明显好转。在住房问题上实现多层次需求的满足，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

另一边，今年4月30号，国家召开会议再提“房住不炒”，后缀上罕见地提到了学区房，说“防止以学区房等名义炒作房价”。这就相当于把住房市场上的“刺头儿”要给削掉了。

在教育部划片招生的通知下，各地已经先后整治学区房和减轻学生课外负担了。

8月1日，《深圳经济特区社会建设条例（草案征求意见稿）》一经出台，深圳学区房剧震。大学区制从根本上刺破学区房水分。

1个月之内，其余超一线城市北京、上海相继发布影响学区房的关键政策。除此之外，武汉、常州、绍兴等地也发布了教师轮岗制度。其实这并非新鲜事物，几年前，北京也提过，最终影响并不大，这次可以说加快了政策的执行力度和深度。

我们不看城市数据了，就看看经济日报是如何定调的。

8月24日，经济日报发表评论文章《多地学区房价格松动！大刀阔斧、持之以恒推进教育均衡》表示，近来，学区房相关政策不断更新情况下，许多城市的学区房价格出现松动。弱化住房和学校一一对应的关系，是近来学区房降温的最直接原因。甭管深圳的大学区招生，还是北京的多校划片，均有教育资源与住房解绑脱钩的意味。

可见，学区房新政已经影响到房价。这不正是大家不愿生的根本问题正在被解决吗？

反过来学区房问题解决了，高房价问题可能也就难有大涨空间，同样普通类的住房也就失去了水涨船高的机会。一方面大家对教育不再像过去那么发愁，住房问题也会迎刃而解。如果这两大问题真的解决了，那么大家生育的意愿会强烈一些吗？先不说三孩，哪怕一孩也可以啊。

跟住建部一样，教育部也承诺3年内减轻学生作业以及负担压力，在不断降低家庭教育成本的同时，教育质量也将会更进一步得到提高。

学区房问题不仅仅是住房问题，更是教育问题，社会问题，民生问题，需要多个部门共同发力，目前这种趋势是好的。为了防止死灰复燃，经济日报再次提醒，尽管实现教育资源均衡需要长期过程，但也需要管理者们拿出魄力，大刀阔斧地推进。

来源：诸葛找房