商丘高铁撬动“城市新商圈”,道北将迎来发展新亮点!

具有百年铁路史的商丘，是一座名副其实的“火车拉来的城市”。

1913年，陇海铁路始建。1916年，陇海铁路修通，设立朱集车站。1933年，朱集车站改名为商丘车站。2016年，郑徐高铁通车，商丘高铁站设立，商丘自此开启“高铁时代”。

一条陇海铁路的修建改变了商丘的经济发展史，打开了商丘“看世界”的“窗口”，更奠定了商丘不断提速发展的基础。从普铁到高铁，当火车时速从90多公里跃升至300多公里，“高铁时代”的“商丘速度”无疑为商丘的对外开放写下了生动注脚。

商丘未来规划，城市发展定位

商丘中心城区以向东发展为主，向西发展为辅，形成“东拓、西延、北优、南控”的发展格局，领衔城市发展前沿。日月湖以国际标准、庞大规模和开放性边界，成为商丘未来CBD发展的点睛之笔，为百万商丘人开启城市公园生活的新篇章，成为商丘一张特色鲜明、独具魅力的城市名片！而今，商丘高铁北站、高铁核心区发展建设一直被关注，巨大的客运吞吐量，将为道北未来的发展提供源源不断的能量，更带动未来道北区域的发展，使道北高铁新城区成为商丘城市的另一张形象名片。

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一座高铁站，崛起一座新城商圈

高铁在改变人们生活的同时，更在塑造城市形象、加速经济发展。商丘高铁开通运营，不仅让商丘成为中原城市群重要节点城市与重要交通枢纽中心，而且让高铁商务区再次成为各方关注的焦点，成为商丘最炙手可热的城市片区，高铁板块效应正在发酵、放大，对于商丘而言，不仅仅是人员流动的方便，更重要的是促进了新商圈的崛起。

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高铁效应撬动“新商圈”城市发展新亮点

俗话说，高铁一响，财富飙涨。这是商丘的真实写照。高铁为城市带来便利的同时，彻底改变了人们的时间和地域观念，也将带动沿线土地房地产产品的增值，更大大增加高铁沿线的不动产价值。高铁沿线房价上涨，其实是物业价值凸显的表现。过去人们曾说“火车一响，黄金万两”，对于高铁物业而言又何尝不是如此。“高铁一响，物业要涨”成为必然。

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据相关数据显示，仅国内的部分案例，高铁带来的物业升值基本上在2倍以上。当原本处于非成熟地段的区域，突然具备了主城区的条件与价值，所带来的必然是一场巨大的财富盛宴。仅以郑东高铁区为例，在京广高铁开通以来，在以建业天筑、海马公园、碧桂园天琴湾等高端物业的拉动下，高铁片区的区域价值步步攀升，2017年建业天筑售价20000元/平方米，海马公园售价10000多元/平方米，2018年碧桂园天琴湾内部售价18000元/平方米。而今，建业天筑均价达42000元/平方米，海马公园均价达23000元/平方米，碧桂园天琴湾均价达25000元/平方米；周边还有其他不少房源价格也明显上涨。

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高铁拉动了城市就业和经济增长，吸引了周边城市人口，加剧大城市经济集聚，也推动了地区房地产市场的升温，高铁沿线房价纷纷上涨，未来“高铁房”也将备受投资者青睐。

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高铁提速，繁华一座城

高铁的加速兴建催生了“高铁经济”，更拉动了周边区域的蓬勃发展。郑州高铁片区，是代言整个河南速度和商业高度的希望之地，作为郑州高铁向东的重要站点。商丘高铁站承载的意义，除了连接郑州提速城市发展之外，通过高铁所扩大的出行半径，带动商丘的旅游和经济的发展，促进商丘与高铁沿线地方经济、文化、旅游交流发展，强化商丘旅游目的地城市地位，更带动未来道北区域的发展。高铁新城区成为道北的另一张形象名片。

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商丘道北规划，未来道北人身价暴涨

曾几何时，一条火车道，把商丘一分为二，商丘人习惯性的称为道北，道南。以前的道南与道北交通闭塞，似乎一场大雨就能阻隔南北要道，而这一切正在发生翻天覆地的变化，现在的商丘道北正在经历一场凤凰涅槃似的蜕变！从商丘火车站高铁核心区的规划建设中，我们也能强烈的感觉到，曾经老旧的道北正在重新崛起！一个新道北呼之欲出，商丘道北崛起，实现百年巨变，未来指日可待！随着郑徐高铁的开通，商丘的"高铁时代"如约而至，高铁为道北这片神奇、升腾的热土带来新的机遇、新的希望。

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建业信友·未来城高铁经济圈 首席城市商圈

事实上，“坐”上高铁的高铁商务新城区早已成为财富汇聚的“宝地”。

建业信友·未来城位居高铁新城区核心，项目周边交通纵横发达，胜利路城市主干道直通市区，如此密集的交通网络使建业信友·未来城具有得天独厚优势，奠定其交通中心的战略地位。交通发达必定带来巨大的人流量，不仅为道北人带来便利，更能辐射到亳州、淮北等周边城市，从而形成大交通、大交易、大物流、大产业的区域性交通互联互通良性循环格局。让这座汇聚城市先进业态的高铁新城区，也迎来一个更高起点的繁荣周期。未来将带领道北洼地价值一路攀升。

◎项目鸟瞰图

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时代所著，匠心精品

建业信友·未来城

临时售楼部即将开放

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