2014年以来,中原商务综合体,终于再次火了一个

写字楼要卖好，可比住宅难多了！

在地产圈里有个说法，“住宅是铜、商铺是银、写字楼是金”，而且城市能级越低，写字楼越难做，写字楼市场可以说是城市经济走向的“晴雨表”。

在客户圈里，住宅，可能因为一时冲动就会交定金，购买下来。但写字楼，从来都是高度理性的。

所以从某种意义上来讲，写字楼卖的好，说明写字楼是真的不错。

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最近几年，写字楼遍地开花，很多典型城市都出现了“供应过剩”的情况。而在需求端，中国经济增速放缓，企业发展压力增大，导致对写字楼的需求增速放缓…… 

也就是在这样的一种大背景下，商丘的建业·总部港热销全城，从开盘到清盘仅用了半年时间，比交付使用提前整整2年！

在建业集团内部来说，建业·总部港势必成为商办物业的现象级标杆，作为旗舰产品悉心经营，而在外部，它也将成为中原写字楼市场疲软下“价值为王”的成功案例。

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对投资纪律而言，强调“牛市看概念、弱势靠价值”，尤其在经济形势严峻、实体经济不景气、加上房地产调控，写字楼的置业投资者会更加深入的研究产品本身的综合价值和价值底座，“价值判定价格”往往成为更加实用的投资策略。

建业·总部港以“看好城市、看好区位、看好产品、看好圈层、看好运营”这五大价值看好，成为热销清盘的“价值底座”！

1、看好城市，商丘未来指日可待

虽然目前只是一个三线城市，但商丘独特的位置与交通优势注定了城市发展的大格局。

无论国家新型城镇化规划、促进中部崛起“十三五”规划，还是中原城市群发展规划，都把商丘定位为区域中心城市。河南省委省政府近期公布的一份重磅文件《建立更加有效的区域协调发展新机制实施方案》中强调：“加快商丘区域中心城市建设，聚焦产业、创新等领域协同，带动东部承接产业转移示范区一体化发展，提升对鲁西南、皖北地区的辐射力。”

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京九线与陇海线交汇，郑徐高铁、商合杭高铁商丘段、京雄商高铁陆续运营或开工。确定了商丘“双十字”铁路枢纽的地位。

商丘的崛起大势已成，而今天这个时点看此刻的商丘，大势就意味着机会！商丘城市能级和视野的提升，成就了写字楼的繁荣发展。

2、看好区位，日月湖是商丘的一张名片

好的办公大楼是企业的排名前列张名片！

写字楼的选择，早已和“形象、知名度、认知性、效率、人才”等联系在一起，标识性强，商务合作中，企业实力不言自明，甚至办公大楼的形象就是企业的一道“无形资产”！

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国外如纽约曼哈顿、东京银座，国内如上海陆家嘴、香港中环，这些城市核心CBD区域，历来就是世界500强企业的办公优选。城市资源、公共服务、商务氛围等等……城市CBD区域有着无法比拟的优势。

对于商丘而言，城市向东南发展，日月湖从诞生之日起，就划定为商丘城市级CBD，天生自带光环，坐拥立体交通网络，区位优势不言而喻。

3、看好产品，产品力是写字楼的基本要求

好的写字楼要满足办公所需配套。宴请、招待客户的酒店、团队团建的场所、员工或出差人员就近住宿的地方等等……

此外，写字楼与住宅产品一样，有低端，有高端，品质也分三六九等。高品质的写字楼能够得到更多的租金，保证更长远的收益。

建业·总部港由大师团队操刀规划设计，办公、商业、公寓等多个业态优质互补。

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为了能够带给商丘少有的封面级作品，建业团队多次深入一线城市实地考察。

在外观上，百米高度、玻璃幕外立面，高颜值楼体国际范十足；9.2米挑高大堂、多部快速电梯、3.9米层高、智能化办公、泛光照明、新风系统、公共食堂等优于国际化写字楼的配置代言了在此办公的企业实力与品位；垂直绿化、城市文化底蕴深厚的体验式生态办公效果更是呈现来自未来的奢华与时尚。

在实际功能上，项目前期定位 全能铺，能够满足餐饮等多种业态。写字楼科学规划空间，可以满足有整层办公需求的企业，这样全能的产品在整个业内都极为少见。

4、看好圈层，写字楼置业，“邻居”很重要

“朋友圈”不仅能够体现形象，更藏着无限的商机。市场是反平均主义的，优质资源将永远自由配置到较高效的地方。优秀的人总是喜欢聚集在一起，优秀的企业也是喜欢聚在一起。——这也是城市CBD形成的原因。

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建业·总部港现已有奥斯卡、汉堡王、苏宁、豪丽斯、巴奴火锅、宴秋、戴梦得、晓寿司等众多一线品牌商家入驻，高端“朋友圈”已初具规模，未来发展不可限量。

5、看好运营，建业品牌值得信赖

如果说前期规划是写字楼的排名前列生命，那么物业运营就是写字楼的第二生命，好的物业对写字楼的后期至关重要。

物业的水平关乎着租金的高低，也就关乎着业主的钱袋子。同时只有物业运营合理，才能够确保企业长期稳定的办公发展，业主才能够获得长期稳定的租金收益。

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优秀的写字楼，需要优秀的物业运营。建业的匠心精神，成就了总部港少有的产品力。旗下高端品牌至尚物业，同样没有让人失望。“未交房，先招商”租售中心的提前运营，确保业主能够尽快获得收益，也保证了租户能够尽快租到满意的位置，节省业主与租户的时间成本。

后期，至尚物业将持续提供基础保障服务、资产管理服务、精端商务服务等全系服务内容，让业主省心省力坐收租金，让租户坐享贴心专业的商务服务。

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区域优势和强大的产品力带来了建业·总部港的优质收官，提前两年清盘，这在经济形势严峻的背景下尤为难得，而建业·总部港也当仁不让的成为建业集团的旗舰级标杆产品，获得更多更大的支持力度。