业主哭诉:近千万买的房子,竟然长出了蘑菇!你也要注意这些问题

“今天业主群里收到的照片，你看，这家里长蘑菇了。”

发给我图片的是江宁某小区的业主，从图片上可以清晰的看出来，房子确实长出了不少蘑菇。

“给你一个N星级的蘑菇家，N星级的家变成了蘑菇屯……”虽然这是玩笑话，但却透露了业主的辛酸无奈。

其实，这并不是刚刚交付的项目，在交谈中，我了解到，这一批房源在去年年底就通知交房了，但是由于存在的问题很多，他并没有签字。

除了长蘑菇之外，地下停车场破旧不堪、楼栋外墙有裂缝、漏水、钢筋外漏……众多问题，让这个小区的业主伤透了心。

花了近千万买的房子，修也修不好，更别谈住进去了。“现在就放在那儿，看都不想看。”

800多万买的别墅 连看都不想看了

这位业主告诉我，自己是2016年年中的时候，买的别墅，总价800万左右，类独栋，高端产品，期待着拿房后，一家人可以住进来，但没想到，从拿房开始，就是一场漫长的糟心之旅。

2017年底交付，因质量差，拒绝签字

“当时这个价格再加几百万可以买绿城玫瑰园了，但是还是选择了这家楼盘，虽然后来听说过这家房企的质量差，但是没想到拿房的时候，质量这么差。”

去年年底交房的时候，因为问题太多了，这位业主并没有签字。希望开发商能把问题解决，但是一直到现在，都没有得到合理的回复。

他还发了很多的图片给我，都是业主群里大家发的：“这些都是千万左右的别墅。”

漏水 漏水 漏水

刚装好的吊顶，就漏水了。有部分房源是精装修交付的，有业主猜测，吊顶漏水，可能是地暖水管漏了，这精装修的房子，变成了“惊装修”，想修都下不了手。

漏水，漏水，还是漏水；还有外漏的钢筋“麻面”。

地下室积水修好之后 还是漏水

这是地下室，养鱼是完全没有问题了。

“家人去看过一次，说开发商那边已经把地下室的水抽干净了，但是还是很潮湿。”后期也并没有进一步解决。

他告诉我，关于地下室漏水的问题，在项目没交付前，自己就去看过了，当时问题反应了，开发商的回复就是“正在解决，需要等等”。

“前段时间，告诉我已经修好了。但是一场大雨，又漏水了。开发商不愿意花钱是主要原因，地下室漏水这个问题，解决起来成本很高。开发商反正就是能敷衍就敷衍，不花钱，怎么修？只是说在解决了，但是具体什么时候解决好，都没有告诉我。”

“你可以想到的坑，在业主身上都发生了，但这个小区业主素质高，一直没闹，都是买得起千万别墅的人。估计，最后，多半是走法律的途径来解决了。”

楼栋外墙已经有了裂纹。

小区内部杂乱的垃圾

还有这不忍直视的地下停车场

另外一个项目也惨遭维权 业主提出30多项诉求

今年7月份，我们曾经收到一份这家房企在江宁另外一个项目业主发来的诉求信，3214个字，图文并茂，恳请有关部门帮助业主解决实际问题。业主拿到的房子，存在许多房屋建造及装修存在很多质量问题。

下面是我从这个文档里随意截的几张图，来感受一下这交付现场。

大部分业主墙面不断地大面积爆灰（起泡），且屡修屡爆。

厨房水槽未入住，已锈迹斑斑，煤气灶头也是如此。

屋内有渗漏现象，且不止一两家，顶楼、阳台没有做防水，渗漏严重。

江宁的两个项目，都没有给业主满意的交付。这两个项目都是于2015年被收购的，属于同一块地，但后期分成了两个项目进行开发，也是这家房企进入南京主城区的排名前列个项目，曾在公司被称为“标杆之作”。但是从现状来看，这个标杆，还是算了。

今年，这些业主都在忙着维权

2018年的南京楼市，有人忙着排队摇号买房，有人忙着拉横幅维权。

江北一盘精装减配 业主三次维权

江北某盘最近也遭遇了频繁的维权，最主要的原因就是因为“减配”，景观与宣传不符、夸大宣传、精装缩水等等。8月31日、9月2日、9月11日，业主先后三次组织了维权，质疑小区的品质与开发商宣传的豪宅定位不匹配，并且发现小区涉嫌减配、品质打折、宣传不符等情况，对此他们提出了十几项整改意见，而其中的重中之重就是景观和精装。

但是最终，业主得到了浦口区房产局回应：已排名前列时间约谈开发企业，要求自查整改、完善交付方案。目前企业已将交付标准、评估报告及实体样板间于9幢304室公示，承诺近期将相关情况以书面形式函告业主。

核心区一盘三次延期交付

江北核心区一盘，被曝光延期交付三次。该楼盘因为小区楼道里没有消防栓，导致消防验收无法通过，因而一再延期交付，从2017年底延期到2018年3月份，再到6月份，较新通知是要到今年12月底才能交房。

业主吐槽品质不如安置房

城北一项目，业主们吐槽品质还不如拆迁安置房，周边小区都贴瓷砖就他们小区单元门那边不贴砖。买房时一大卖点的绿化当时宣称八大景观绿野仙踪，现在全是树，高层出电梯后漏空不封闭，刮风下雨出电梯还要打伞……

高新区一盘外立面被吹落

今年8月，因为南京的暴风雨天气，高新一家盘外立面被台风吹落，业主说感觉头上顶了个定时炸弹，后来开发商对此问题做出了快速回应，并提供了解决方案。

之前，曾有这样一种说法“2018年你买到的房子，可能是质量最差的一年”。但是我觉得，明年可能也不会好到哪里去。

我身边还有人为了避免这个问题，放弃了新房，选择了可以看得见质量的二手房，他说：“我是自住的，二手房贵些就贵些，但至少我住的安心。”

随着今明两年新房的陆续交付，这意味着两年后，南京很可能会迎来一波有一波的维权潮。现在摇号买新房的购房者，要一边焦虑着摇号买房，还要思虑着两年后自己拿到的会是怎样的房子。