国家对无房者伸出援手,2类“福利房”试点开始,买房住房不再难

焦点商丘 2020-01-06 15:31:36
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在中国房价持续上涨的这些年里,想必只要是有能力买房人都已经买了,毕竟房价的上涨在推动着房子的增值空间上升,刚需怕现在不买房以后更买不起,有房的人想的就是靠着炒房来挣钱,于是我国这些年的房地产市场一直都很火热。直到2019年,炒房现象得到了国家的抑制,有钱买房的刚需也消耗得差不多了,剩下没有买房的绝大

在中国房价持续上涨的这些年里,想必只要是有能力买房人都已经买了,毕竟房价的上涨在推动着房子的增值空间上升,刚需怕现在不买房以后更买不起,有房的人想的就是靠着炒房来挣钱,于是我国这些年的房地产市场一直都很火热。直到2019年,炒房现象得到了国家的抑制,有钱买房的刚需也消耗得差不多了,剩下没有买房的绝大多数是因为房价太高而买不起的。

也正是因为如此,买房的人越来越少,房地产市场开始趋于冷淡。只不过房价并没有因此而下跌,中国的楼市正处于有价无市和房产过剩共存的“尴尬时期”。对于没有房的人来说,虽然房价已经停涨,但只要一直维持在高水平,买房依旧是是非常困难的,尤其是对于那些在大城市生活的无房者来说,租房不能解决孩子上学问题,这逐渐就会演化成住房问题。

对此,国家开始对无房者伸出“援助之手”,推出了2类“福利房”。

一、共有产权房

这是一种由地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。说白了,购房者买了这种房子之后不会有房子的全部产权,国家会占有一部分,而其价格也会因此而便宜很多。就拿北京试点的6.58万套房子来说,其房价只有周边的普通商品房的40%左右,甚至还有更低的。

目前共有产权房的试点已经在上海、北京、西安、南京、济南、杭州、广州、成都等城市推进,预计未来会逐步正式出售。这种房子对于无房者来说确实是一种福利,价格要便宜很多,即使有一部分产权不属于自己,但是可以等到以后有钱了把产权赎回来,还是比较划算的。

二、租购同权房

对于“租购同权”这个政策,其实国家在2015年的时候就提出来了,具体就是无房者租的房子可以享受和买的房子一样的“待遇”,就像是租房子也可以满足孩子上学的需求。这种房子能在很大程度上满足无房者的住房需求,即使没有钱买房,租房子同样也可以在大城市长期生活。

目前“租购同权”政策已经开始在广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市试点。而且在2019年12月的时候,国家经济工作会议和住建部年度工作会议先后再次重申了2020年要大力发展租赁住房。因此,接下来租购同权的房子也会成为无房者的福音。

总而言之,国家已经开始“关照”没有买房的人了,无论是在买房层面还是在租房层面都在提供更好的保障,从而全面改善无房者的住房环境。所以无房者在接下来如果有需求的话,可以多关注关注这两类“福利房”。

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