商丘买房和卖房 如何顺利获得贷款?

焦点商丘 2018-10-12 10:55:44
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商丘人房贷千万要趁早。 今天搜狐焦点小编着重教各位买房和卖房如何顺利获得贷款: 1、银行放贷时,首先看你的征信。 有信用卡不还的,房贷、车贷不还的基本被判死刑;如果稍微晚几天还,尚有生存可能,但也被降级。 2、企业信用等级。 企业在银行中征信有以下几个级别: 个人在银行征信系统中虽然没此具体评级,但

商丘人房贷千万要趁早。

今天搜狐焦点小编着重教各位买房和卖房如何顺利获得贷款:

1、银行放贷时,首先看你的征信。

有信用卡不还的,房贷、车贷不还的基本被判死刑;如果稍微晚几天还,尚有生存可能,但也被降级。

2、企业信用等级。

企业在银行中征信有以下几个级别:

个人在银行征信系统中虽然没此具体评级,但如果按企业这个评级标准,基本到AA+级,你就别指望贷款买房了,这也许仅仅只是因为你有几次忘了还信用卡。一般银行会对晚还款的提醒几次,这样及时还款不影响征信,但一次拒不还款,以后就无法贷款,比如助学贷、大学生手机、电脑贷。

当下针对大学生的各种贷,通过手机简单的操作便可进行小额贷款,大部分大学生自身没有还款能力,仰仗父母每月给的生活费,断贷失信情况常有发生。大学生用手机贷款或者助学贷款没能还款的,可导致毕业后买首套房都没法贷款。

3、个人资产状况。

4、半年银行流水。

提供个人银行卡半年个人流水,流水越大证明你越有还款能力,今天存进去,今天又转出去,不能证明你流水,银行要看你的存款余额。

用满18岁孩子的名额买房的朋友,用孩子名字开个户,养半年再说吧,否则被银行拒贷。

5、没有司法诉讼。

你别让别人起诉你。因为房价涨了毁约后被起诉的,看似损失不大,你还占便宜了,其实吃了大亏,要坚信,契约精神特重要。

6、收入证明。

证明你有足够收入能覆盖月供,租金收入、工资或其他收入均可。

7、二手房的卖家,不要接受公积金。这个玩意儿又慢又麻烦,谁办过谁知道。

8、卖二手房挑买家时,你千万要选大方的。

目前郑州各银行首套房利率上浮20%、25%、30%都是常态。2018年有的二手房签约时是基准利率,现在银行电话给你的买家说要上浮20%,你的买家不同意上浮,你就悲剧了,或者你们俩共同悲剧了。

2018年卖房仍没拿到贷款的至今大有人在,找找原因吧!别骂银行了,投诉到银监局也没用,你就算拿两瓶百草枯农药到银行吓唬,人家都没人看你。

9、买房的业主你也要看清形势。

银行对房贷上浮多少,你要坚决,别太扭,太扭的结果只可能更悲剧,虽然上浮增加你的购房成本,但放在未来几年看,这真是小事儿,莫因小失大。

10、2018年整个房产交易环节贷款都难,买房的难,卖房的也难,大家都会问钱去哪里了?

(一)存款情况。3月末,全省金融机构人民币各项存款余额62292.7亿元,较年初增加3224.1亿元,同比少增330.9亿元。 

(二)贷款情况。3月末,全省金融机构人民币各项贷款余额43455.2亿元,比年初增加1706.5亿元,同比少增146.5亿元。

11、河南银行存款变化这么大?

1、国家M2货币投放在减少,2

2、目前居民因理财产品收益比存银行高,导致居民不愿意存款。

3、河南县城、地市房价上涨,很多人拿钱买房去了。

4、年初股市抬头,部分存款流入股市。

5、物价上涨

6、治理大气,建筑工地都停工了,很多工厂也停工了,收入减少,成本增加,全民买单。

12、不要乱买房,不要乱使用“处女贷”。

首次贷款太重要了,有贷款记录的在很多银行会按二套计算,会卡死你的升级置业需求。

13、卖二手房的业主尽量选有自己人脉关系的银行,买新房的业主尽量选大开发商。

14、目前商丘哪个银行放贷快、放贷多?

这个是大家最关心的问题,但放款快慢谁都说不准。目前身边的一些朋友的经历,大家可以作为参考思路进行了解。

一个朋友单位发的是建行公积金卡,起初以为只能贷建行的款,后来才知道可以申请多家银行,只要该银行在公积金中心做业务就行。建行服务相对规范,他的一套房子在建行给的额度只有30万,但换同在一个大厅的农行,贷了43万。

结   语

个人养成很好的信用记录,保持足够的现金流,买安全可靠的楼盘,卖二手房时不仅要看对方出价,还要综合评价买家情况再签合同。

未来相当长时间里贷款买房都将是难题,做好充足的思想准备吧!买对房,买准房,恰当使用银行贷款,是你改变生存环境和社会阶层极其重要的关键一步。

可以顺利获得银行贷款条件,小编还不忘介绍几个非常不错的楼盘:

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三居 四居 |94-158 m² 全部户型

400-032-4608 转 380010
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