我们都知道:商品的价值决定其价格,但是对于房产来说,其价格却是由很多因素决定的,好的学校、具有发展潜力的地段、开发商的品牌实力、物业本身的维护质量等等,这些都对房产未来增值起到重大作用。在这当中,学校的作用尤为明显,好的学区房,其交易价值,往往是同区域交易价值较高的。
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学区房作为硬通货,具有跨越楼市周期的生命力,无论大市行情涨跌,学区房都稳如泰山,甚至逆势上涨。
深圳南山四大学区神盘,2008年开盘价60万一套,现在是600多万,十年涨了十倍,下个十年,再涨十倍,也是很有希望的。
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决定学区房价值的,首先就是优质教育的稀缺性
首先,最优质的教育资源一直是稀缺的。一座城市中,一个好的学区,一个名校的诞生,需要的是十几年,甚至是几十年的时间去沉淀。
你去仔细回想一下,在自己的城市里,是不是长期以来,最有名的还是那几所学校,十几年,甚至几十年都没有变过,也没有增加过,而这几所学校也一直都始终很难进去。
以前可能靠考试,后来有了学区的概念之后,就是靠买学区房。
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