【上坤·红星天铂】上坤朱静：狭路相逢智者胜

2019-08-13 18:03:15 来源：搜狐焦点

(上坤集团创始人兼CEO 朱静) 7月14日,上坤集团2019半年度经营会在上海召开,“三五发展战略”正式发布,会议明确了企业下一阶段的产品和运营策略,强调要以产品适度先进、效率优先为底层逻辑的规模化发展,力争成为地产上等生。在创始人兼CEO朱静的带领下,上坤集团2018年成为销售百强房企,全年操盘金额同比增长346%,目前正处于高速增长阶段。在我看来,上坤集团的快速发展,受益于其在企业发展过程中,通过不断实践和思考而得出的一套成熟且符合自身发展的产品运营策略。那么,上坤集团的产品和运营究竟有何过人之处? 1、晋升百强房企,销售额大幅上涨。我们通过《2018年中国房地产企业销售TOP200榜》数据,可以发现上坤集团的业绩增幅着实让人眼前一亮。2018年全年上坤实现操盘金额229.5亿元,同比大幅度增长346%,行业排名跃升至2018年的第96名,首度进军百强。如果以目前较新的销售数据作为参考,2019年上半年上坤实现操盘金额99.2亿元,相比去年同期的业绩增长明显,排名也随之上升至第90名。我认为,随着上坤集团今年下半年推货量的增大,预期全年业绩还会进一步提升。图:上坤近三年销售业绩 2、投资策略:“3+X”全国化拓展布局。简单来说,上坤集团的全国化投资战略可以总结为“3+X”,即做透长三角、突破珠三角、加强长江中游,伺机进驻新区域。 2010年上坤集团于上海创立并立足深耕五年,打造了上坤城市广场、上坤红树湾、上坤樾山等多个优质作品。2016年,上坤集团进驻苏州。迄今为止,已占据长三角三省(安徽、江苏、浙江)一市(上海),以及湖北、广东、江西和河南四地。其中,上坤集团在长三角的土储占比已超过70%,占据了长三角区域一体化国家战略的政策优势。在我看来,上坤集团的投资布局前瞻性较强,重仓城市投资前景也普遍较高。在上坤集团目前已布局的20个城市中,有6座城市位居投资前

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