【上坤·红星天铂】取消限售，楼市松绑排名前列炮，买房正当时，优选是天铂

2018-12-20 09:49:12 来源：搜狐焦点

由于12月召开的中央政治局会议再次未提房地产,不少业内人士预测明年楼市调控松绑,不过也有业内人士认为明年政策怎么走还要看中央经济工作会议透露的信号。就在万众期待的中央经济工作会议召开的前一天,山东省菏泽市住建局在一个通知中取消了限售政策,被敏感的业内人士解读为打响了2018年楼市政策放松排名前列枪。菏泽打响取消限售排名前列枪 12月18日,山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》,第六条明确规定:取消新购住房限制转让措施。此次调整距离政策出台仅有一年多时间。昨天的通知还称,降低市区商品房预售资金监管额度。对实力强、信誉好的企业不再监管,其它企业在现有的市区商品房预售资金监管标准的基础上,降低一半执行,较低可放宽到监管额度的10%。同时,商品房预售资金进入监管账户后,不再要求项目监管资金达到既定监管额度后,才可提取,只要求留存够监管资金比例,即可使用。取消限售,能够疏通市场、平衡供需谢逸枫(中国城市房地产研究院院长) 菏泽市打响取消限售排名前列枪,根本原因在于四个层面。一是新房成交大增,库存不足,二手房存量库存大,却供不应求,供求矛盾突出;二是新房价格上涨,解决不了供需问题;三是二手房一旦存量压得过多,无法及时流转,容易出现房贷断供的现象;四是如果房地产下降过快,会影响地方经济稳定。限售政策自2017年实施以来,遏制炒房、抑制房价上涨的作用不是很明显。反而影响到市场二手房供应,不利于市场二手房交易流通,导致供需不平衡。此时,取消限售,实际上是疏通市场,起到平衡供需关系的作用。单纯的取消限售,不会导致房价暴涨,更不会导致投资投机需求疯狂抢房。因为限购、限贷等政策没有取消,货币与金融政策没有全面放松,不会改变楼市调控总体收紧的局面

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