【商丘中梁荣华城】别怕成为“房奴”？其实房贷的真正还款期只有10年

2020-03-05 14:20:42 来源：搜狐焦点

中梁·荣华城不管房地产发展到什么阶段,市场行情是如何,总会有人问:房价会不会降?现在到底要不要买房?背上二三十年的贷款买房真的划算吗? 房价首先是一种货币现象,是央行决定房价,而不是开发商决定房价;再比如:对于一个城市、一个地区,不是GDP决定房价,而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。关于房贷:在中国,你买房子办理按揭贷款的时候,有的是20年、有的是25年,也有的是30年。虽然,贷款年限不一样,但实际上你真正有压力的还款期只有10年! 一位叫王新的女士,2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元,这占到了王新当时月工资的多一半,王新一心只想“赶紧还完”。而到了2012年,这套房子的身价如今已经涨到500多万元,月租金可达到8000多元,月还款依然是1000多元。 2001年5月,颜洁在北京买了属于自己的排名前列套房。据她回忆,当时是用公积金贷了34万元,20年期,每月还款2100至2200元之间。 “那时候贷款买房心里都不踏实,睡觉还在想欠着银行的钱。”颜洁告诉记者,2004年下半年到2005年上半年,身边很多人都提前还清了房贷,包括自己的弟弟。看到房子好租,颜洁下了再买一套房的决心。“但我不想再背贷款,就选了一个够全款付的小户型。看着姐姐坐拿租金,颜洁的弟弟十分后悔提前还贷,“还不如买套房呢”。其实,这两个人都不算最早的按揭贷款人。当年的按揭贷款的确对购房者构成了巨大困扰和压力,但10年之后,这点钱已经不算什么了。如果是20年之后,更是如此。为什么会这样?原因很简单,货币在贬值,你的收入也在上升。按照目前M2增速(发钞速度)与GDP增速(创造财富速度)之间的差距,人民币购买力平均每年贬值6-7%,100元人民币,在10年、20年

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