【商丘西府海棠】从公园豪宅发展规律看商丘西区崛起的升值潜力！

2019-04-07 11:52:15 来源：搜狐焦点

城市一座城市发展的进程,有时候就像一部鸿篇巨制的好莱坞大片,人们往往看不到开始,也预测不到结局。但时间就像一个无声的导演,用那些拔地而起的恢弘建筑,提醒着人们,他们所在的城市正在发生着翻天覆地的巨变。然而引领一个城市变迁的,往往是“高端住宅区”。那么这些区域有怎样的规律?又往往会落地于何处?答案很简单:公园景区附近! 每一座国际化大都市,都会有一座标志性的城市公园。每一座城市的政府想发展哪片区域,必定也会先在此区域上打造地标性公园。而这座公园不仅是这座城市的象征和发展代表,还是豪宅云集的人居胜地。城市公园虽各有不同,却不约而同地遵循着同样的发展规律。今天,海棠就来跟大家聊一聊城市发展与公园建设的密切关系。从高级地标看城市发展与公园建设关系城市绿地象征城市价值城市中央公园的价值是多元的,它是城市崛起与文明的源泉。特别是在国际性都市会演绎得酣畅淋漓。纽约中央公园建成15年后,周边地价增长了9倍;一户面向英国伦敦海德公园的超级公寓卖出人民币15亿的高价;东京新宿御苑旁一住宅销售均价比其他楼盘超出许多,却在开售当天就销售一空...... 再看深圳,以深南大道为轴,先后诞生了深圳两大非常具有代表性的高级豪宅区——香蜜湖豪宅区、华侨城豪宅区,而且这两个豪宅区的大道+公园属性非常明显:两者都紧邻深南大道,区域内的公园资源非常丰富。得天独厚的大道公园资产属性,使得两大豪宅区价格高企、房源紧缺,有钱也不一定能够买到。无数事例向人们昭示一个道理:城市公园是一座城市高端住宅的居住价值之所在。城市公园所在之地,也代表着这片区域较具升值潜力。 “城市规划—公园地标建设—公园豪宅” 现象级规律国外有研究机构表明:“一个市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。”而紧邻城市主干道的大道公园资产,因为能够享受到城市大动脉带来的交通便利,易达性强,因此价值会比纯粹的公园资

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